【08006003487の不動産投資にお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08006003487」は不動産の販売のセールス電話ですが、不動産経営はいかに少額から始めても百万円単位で金銭負担が求められる世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

今のご時世にしつこい電話ゼロ。現在お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006003487」に寄せられた声から見えること

　まず、今回の電話番号「08006003487」に対しての各種口コミを徹底的に確認していると、

・「名簿業者から個人情報を合法的に入手して売り込みをかけているとのことです」
・「他人に薦めるくらい儲かるんなら自分でやればいいのでは」
・「不動産投資の飛び込みセールス電話」
・「投資用マンションの熱心な営業電話」
・「不動産経営の売り込み電話」
・「マンション投資の熱意あふれる売り込みです」

などの「不動産投資営業」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極めよう

　不動産会社から営業電話があったからといって、すべてが例外なく断るべきというわけでもありません。良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、何回か物件をすでに購入していて「この人は良い物件さえ紹介すればすぐに買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介していただけることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されるようなことになれば即座に完売する類の物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値ある良い物件など秒で売れます。

　一方で、まだ投資経験もない人間に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、皆が借金をしてでも欲しがるような物件を、人となりすら知らない人間にいきなり電話で持っていくような営業がいたら、それは非常に幸運な出来事です。これは絶対ないとは断言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり事前の勉強が必要となります。

その利回りは、ただの表面利回りじゃないですか？

　見ず知らずの人間に飛び込みセールスで薦めてくる物件が、実際にどれほどの掘り出し物でどれほど実利回りが期待できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際の運用に必要な諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006003487が提示する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08006003487でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、下記項目についての目安を電話上でも即答してくれることでしょう。

とにかく「自身のペースで」勉強しましょう

　もし08006003487から営業されて不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所のカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の話を一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築のイメージが濃いかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的でなくあくまで運用のみの場合、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古の戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘する人間の氏名」を名乗らないで勧誘をすること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも違法です。もちろん、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」のも、まさしく違法行為です。

　今回の08006003487は当然に法令を遵守する会社ですから、後々に齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006003487から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006003487以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を言わないまま繰り出される」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘する」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意しているこちらで業者名検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報しておきましょう。チリも積もれば巨大な山になります。

　また、近頃の電話機は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」と問うてそのリアクションをYouTubeのような動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

08006003487の口コミ・体験談について

　今回の電話番号「08006003487（0800-600-3487）」に対しての皆様からのお声をお待ちしております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。