【08006004816のゴールドファステートにお悩みの方へ】口コミ評判

　「08006004816」は不動産販売業者「株式会社ゴールドファステート（有田優代表）」の営業電話ですが、賃貸経営はどれほど少額スタートでも百万円単位の金銭負担がある世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

今のご時世にしつこい営業ゼロ。所有されているマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006004816」に対する声から見えること

　まず、この電話番号「08006004816」に対する口コミを確認していると、

・「個人情報を名簿業者から法律にのっとって入手して営業しているとのことです」
・「ゴールドファステート（？）という不動産業者」
・「マンション経営の売り込み電話でした」
・「投資用の不動産の熱意みなぎる売り込みでした」

という「不動産運用の営業電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分けよう

　不動産会社からセールス電話があったからといっても、そのすべてが例外なく悪いというわけでもありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、物件を何度かすでに購入していて「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と信頼されている会社からは、「掘り出し物」の営業電話を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出されるとすぐに完売間違いなしの物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値ある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資の初心者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してまで買いたがるような物件を、人となりすら知らない人間に突然電話で持っていくような営業がいたら、それは非常に儲けものです。これは絶対ないとは言い切れないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり事前の勉強が欠かせなくなります。

表面利回りではなく実利回りを意識しよう

　会ったことすらない人間に対し営業電話で薦めてくる物件が、実際のところどれほどの掘り出し物でどれくらいの実利回りを確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、実際の運用に必要なコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006004816の説明する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。08006004816からの営業電話は非常に熱心ですから、下記項目について概算値を電話でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」学んでください

　もし08006004816から勧誘されて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなりゴールドファステートのペースで言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の話を一方的に聞くだけになっては、ゴールドファステートに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、ゴールドファステートとのやり取りも、はるかに有意なものになります。あらかじめマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用でなくあくまで運用のみであるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業での定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘する者の氏名」を伏せて勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」のも、明確な違法行為です。

　今回の08006004816からかけてくるゴールドファステートは当然に法令を遵守する会社ですから、後々に齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、ゴールドファステートから営業電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。ゴールドファステート以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省が用意してあるこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、徹底的に通報していきましょう。チリも積もれば大きな山になります。

　また、近ごろは電話で自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」のように相手に投げかけてその反応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

08006004816の口コミ体験について

　ゴールドファステートが使っている電話番号「08006004816（0800-600-4816）」に対しての口コミを募集中です。

　何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話口でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。