【08006007549からの不動産営業にお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08006007549」は不動産の販売会社の飛び込みセールスですが、不動産運用はどんなに少額スタートでも百万単位は金銭負担がある世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

今のご時世にしつこい営業ゼロ。ご所有の物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006007549」に対する口コミから見えること

　まず、今回の電話番号「08006007549」への各種口コミを確認すると、

・「大阪の物件を勧めてくる不動産投資の熱意あふれるセールスです」
・「投資用の不動産の熱意みなぎる売り込み」
・「マンションのセールス電話です」

という「不動産運用を薦めるセールス」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分ける

　不動産会社から営業を受けたからといって、そのすべてが例外なく注意すべきというわけではありません。良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、すでに何回か物件を購入していて「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と思ってくれている会社からは、営業電話で「掘り出し物」をいただけることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されれば即座に完売間違いなしの物件です。売れ残ってしまうことなどまずありません。本当に資産価値がある良い物件は秒で売れます。

　一方で、まだ投資経験もない初心者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、皆が借金を背負ってまで手に入れたがる物件を、人となりも知らない人間にいきなり差し出すような営業がいたら、それはとんでもなく幸運な出来事です。これは100パーセントないとも言い切れないので、チャンスを見逃さないためにはやはり事前の勉強が欠かせません。

その利回り、ただの表面利回りじゃないですか？

　見ず知らずの人間に飛び込み営業で薦めてくる物件が、実際のところどれほどの掘り出し物でどれくらいの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006007549の利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08006007549からの営業電話はとっても熱心ですから、下記項目について概算値や目安を電話上でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」学びましょう

　もし08006007549からの営業で不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり08006007549のペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、08006007549に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、08006007549のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的でなくあくまで運用のみであるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古の戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を言わずに始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。言うまでもなく、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」のも、明らかに違法行為です。

　今回の08006007549は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006007549から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006007549以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わずに繰り出される」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘してくる」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省の用意するこちらで会社名を検索して免許行政庁を確認し、もれなく通報しましょう。塵も積もれば大きな山となります。

　また、最近の電話は自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」と電話の向こうに投げてみてそのリアクションをYouTubeやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08006007549の利用体験に関して

　電話番号「08006007549（0800-600-7549）」についての皆様からのお声を募集中です。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。