【08007009812の不動産投資にお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08007009812」は不動産販売の営業電話ですが、賃貸経営はどんなに少なくとも百万円単位は金銭負担がある世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。

このご時世にしつこい電話ゼロ。所有されているマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08007009812」に寄せられた声を確認してみる

　まず、この電話番号「08007009812」に対しての各種口コミを確認してみると、

・「個人情報を名簿業者から法律にのっとって購入して売り込みをかけているそうです」
・「マンション経営の売り込み電話」
・「投資用不動産の熱意みなぎるセールス」
・「不動産経営のセールス」

という「不動産運用を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極める

　不動産会社から営業を受けたからといって、そのすべてが例外なく注意すべきというわけではありません。良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、物件を何回か購入して「この人は良い物件さえ紹介すればすぐ買ってくれる」と信頼されている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介していただけることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出ればすぐに完売することになる物件です。売れ残ってしまうことなど絶対にありません。本当に資産価値ある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資をしたこともない人間に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金を背負ってでも入手したがる物件を、人となりも知らない人間にいきなり電話で差し出すような営業がいたら、それはとんでもなくラッキーです。これは絶対にないとも言い切れないので、この好機を見逃さないためにはやはり事前の勉強が欠かせません。

その利回りは、ただの表面利回りじゃないですか？

　見ず知らずの人間に営業電話で薦めてくる物件が、実際にどれほどの掘り出し物でいかほどの実利回りが期待できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08007009812の言う利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。08007009812でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、下記について目安や概算値を電話でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」勉強してください

　もし08007009812から営業されて不動産投資に関心が出てきたとしても、それではといきなり言われるがままに近所のカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の発言をほぼ一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「マンション経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築のイメージが強いかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的でなくあくまで運用一辺倒であれば、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明白に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法です。当然、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘してくる」のも、明らかな違法行為です。

　今回の08007009812は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々に齟齬が生じないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08007009812から営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08007009812以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘する」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省が用意しているこちらから業者名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残らず通報しましょう。塵も積もれば巨大な山となります。

　また、最近の電話機は自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」のように電話の向こうに投げてその対応をYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有するのも良いかもしれません。

08007009812の口コミ体験談に関して

　今回の電話番号「08007009812（0800-700-9812）」についての口コミ情報を募集しております。

　何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。