【08008883195の不動産投資でお悩みの方へ】口コミ評判

　「08008883195」は不動産販売の営業電話ですが、不動産運用はいかに少額から始めても百万円単位での金銭負担が伴う世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

このご時世にしつこい電話ゼロ。ご所有の物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08008883195」に寄せられた声からわかること

　まず、今回の電話番号「08008883195」についての各種口コミを確認してみると、

・「名簿業者から合法的に個人情報を購入して電話営業しているとのこと」
・「マンション経営の飛び込み営業電話」
・「投資用マンションの熱心な売り込み電話です」

という「賃貸経営のセールス電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極める

　不動産会社からのセールスはそのどれもが注意すべきというわけではありません。良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、何度か物件を購入してそれなりに信頼関係が築けている会社からは、「掘り出し物」を営業電話で紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されると即座に完売することになる物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値ある良い物件なんて秒で売れます。

　一方で、まだ投資初心者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金をしてまで買いたがる物件を、人となりすら知らぬ人間に突然電話で持っていくような営業がいたら、それはとんでもなく幸運な出来事です。これは絶対ないとも明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり備えが大切となります。

その利回り、ただの表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に対し飛び込み営業で薦めてくる物件が、実際にどれほどの掘り出し物でいかほどの実利回りを確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際の運用に必要なコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08008883195の提示する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。08008883195でかけてくる営業電話は非常に熱心ですから、下記について目安を電話上でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」学んでください

　もし08008883195からの電話で不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くのカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の話をほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「マンション経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築ばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用だけの場合、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方の築古の戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。もちろん、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」のも、明らかな違法行為です。

　今回の08008883195は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08008883195から営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08008883195以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らずに繰り出される」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘する」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意するこちらから業者名を検索して免許行政庁を調べ、徹底的に通報していきましょう。チリも積もれば巨大な山となります。

　また、近ごろは電話機でデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」と投げてみてその対応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

08008883195の口コミ体験に関して

　今回の電話番号「08008883195（0800-888-3195）」についての口コミを募集中です。

　何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話上で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。