「08013999881」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、この類の買い取り営業に対し、対策として最も有効打となりうるのが、あらかじめ無料の一括査定などで自分の物件の適切な価格を把握しておくことです。物件を手放す意図の有無に関係なく、有効な解決策となります。
逆に、最も駄目な対処法となるのが、「悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に売っちゃっても良いかな」などと漠然と考えているのに、自身の物件の正確な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ買い取れる可能性がある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な金額で断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「08013999881」に寄せられた口コミと対処法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「08013999881」の口コミからわかること
この電話番号「08013999881」について投稿された口コミを徹底的に確認すると、
・「あなた様が保有されている収益物件を購入させてもらえませんかとの買い取り営業です」
・「飛び込みで当方所有のマンションを買い取ろうとする熱意あふれる営業電話」
・「投資用不動産の物上げ会社の模様」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。同時に、非常に営業熱心だという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社ということでもあります。
「08013999881」がいい値段をつけてくれるのなら、別に売り払っても良いかなという場合
まず、「08013999881」も含めてどこかの買い取り会社が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社より上を行こうと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることはありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずにたった一社からだけの提示額で「おっ、なんだかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いていない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も安い価格だったということも普通に起こり得ます。「他社よりも高く落札しよう」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策でもあります
先述の通り、この一括査定の最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法としても機能します。
一括査定の最高額を「08013999881」に伝えて「08013999881」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額を上回れないとなった場合、「08013999881」からの買い取り営業電話は止まります。提示額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高額を超える提示額がその根拠とともに「08013999881」から示され、さらにそれが自分にとって大満足な価格だった場合、それはそれで売却先として「08013999881」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高額を上回る提示額が「08013999881」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足な金額ではなかった場合、一度でもはっきり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「08013999881」も当然承知しているからです。
一括査定に不安感がある方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒もあれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実にすでに400万人以上もの不動産オーナーの方にご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋まで競って査定に参加するので、リンク先で確認いただける通り、100万円や200万円の査定アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちなしつこいセールスを繰り返す迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業を受けた場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言します。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、08013999881から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産業者からも営業を受けている方は少なくないことでしょう。今回の08013999881についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方ではまったくわかりませんが、他の買い取り業者の中には違法と思われるセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘する人間の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08013999881以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らずに繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘してくる」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。もちろん、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘する」のもまた、明白な違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省の用意するこちらで業者名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残らず通報しておきましょう。塵も積もれば巨大な山と化します。
また、近頃の電話は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように投げてそのリアクションをSNSやYouTubeで共有してみるのも良いかもしれませんね。
08013999881の利用体験について
今回の電話番号「08013999881（080-1399-9881）」に対しての口コミを募集中です。
たとえば「相続後すぐに電話がきて驚いた」や「収支が悪化して売却したかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
この記事へのコメントはありません。