「08053888338」は不動産買い取り業者「住友不動産販売」の電話番号ですが、実は、この手の買い取りセールスに対し、対応方法として最も有効打となりうるのが、あらかじめ60秒もあれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な価格を把握しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効な対策となります。
逆に、最も駄目な対応と言えるのが、「悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に売り払っても良いかな」なんて何となく考えているのに、自身の物件の正確な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売却してもらえる可能性がある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額を根拠として出して断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「08053888338」への口コミと対策についてご参照ください。
「08053888338」の口コミを確認してみる
この電話番号「08053888338」について投稿された口コミを片っ端から確認すると、
・「あなた様が持たれている物件についてその後はもう手放されてますでしょうかとのショートメール電話です」
・「投資用マンションの物上げ部門かな？」
などの「不動産の買い取り営業」で一致しています。そして同時に、非常に営業熱心であるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということでもあります。
「08053888338」がいい値段を提示してくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなという場合
まず、「08053888338」も含めどこかの買い取り業者がいい値段をつけてくれるのなら、別に手放しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと競って高値をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を競ってもらえば、一括査定しない場合に比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って値段をつけてもらって相場より低くなることはありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずに一社だけからの提示金額で「なんかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いてない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も安値だったということも普通にあります。「他社よりも高く落札したい」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策としての一括査定
冒頭でも書いた通り、この一括査定の最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法としても機能します。
一括査定で出た最高金額を「08053888338」に伝えて「08053888338」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より高値をつけられない場合、「08053888338」の買い取り営業電話は止まります。提示金額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高金額を超える提示額がその根拠とともに「08053888338」から示され、さらにそれが自身にとって満足できる値段だった場合、それはそれで売却先として「08053888338」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で得られた最高金額を超える提示額が「08053888338」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足な金額ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「08053888338」も当然承知しているからです。
一括査定に不安感がある方へ
ちなみに、このような「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分もあれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーの方にご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までもがこぞって査定してくるので、リンク先で確認できる通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスが来ることは、絶対にありません。断言します。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、08053888338から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産会社からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の08053888338についてコンプライアンスがどうこうというのは当方はまったくわかりませんが、他の買い取り業者の中には法律違反と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らないで勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08053888338以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を言わない」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘する」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を言わずに始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。もちろん、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘してくる」のもまた、まさしく違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意しているこちらで会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報しておきましょう。チリも積もれば巨大な山となります。
また、近ごろは電話機で自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」と相手に投げかけてその反応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
08053888338の口コミ体験談に関して
今回の電話番号「08053888338（080-5388-8338）」に対しての皆様からのお声を募集中です。
たとえば「相続後すぐに電話がきて驚いた」や「収益がマイナスでちょうど損切りしたいタイミングで電話がきた」などの何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話口で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。
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