「08036228379」は不動産買い取り会社「株式会社エルズホーム（坂井恵太代表）」の営業電話ですが、実は、この類の買い取りセールスに対し、あらかじめ無料の一括査定などで適正価格を確認もせずお手持ちの不動産を売却することは、もしかすると数百万円単位の損失になるかもしれないことをご存じでしょうか。実際、以下のように540万円も相場より高値売却できた方もいます。
また、買い取りセールスが熱心に繰り返されるほど、実はお手持ちの物件は人気物件の可能性もあります。将来的にどのように売却されるにせよ、まずは簡単にでも現在の適正価格を確認しておくことは悪いことではありません。
と言いますか、そもそも相見積もりにはデメリットがありません。相見積もりの結果、今回のエルズホームより高い提示額が出る可能性もありますし、さらにその査定額に対してエルズホームがさらに勉強してくれる可能性もあります。そうなればしめたものです。
つまり、相見積もりで出された査定額は格好の交渉材料にもなるので必然的に売却価格の上昇が見込め、思わぬ出口戦略につながる可能性すらありますので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。
目次（お好きなところからご覧ください）
1分あれば無料で把握できる不動産相場
たとえば、60秒もあれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、しつこい営業電話を制度的に完全に排除できているサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。マンションだろうが戸建てだろうが土地だろうが、毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までもがこぞって見積もりに参加するので、リンク先でも確認いただける通り、100万円や200万円くらいの査定アップは珍しくもなく、中には都内の築古マンションを540万円も高く売却できた方までいます。540万円という金額は、不動産収益で確保しようとすればそう小さくはない金額です。
これは裏を返せば、このような一括査定で相場を把握することなく売却した方々は、数百万円の損を出していることに気付いていないことを意味しています。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、上述の通り、一括査定によくあるしつこいセールスを繰り返す迷惑業者を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスを受けることは、絶対にありません。断言できます。
異常に熱意がある場合「隠れた人気物件」の可能性も
不動産業者も馬鹿ではないので、使い物にならない物件を全力で買おうとはしません。何かしらの将来性があるからこそ、電話営業の膨大な人件費をかけてまで、必死で買い取りたがるのです。
今回の08036228379からの電話も、何らかの将来性を見出しているからこそ、頑張ってセールスしてくるのです。
「08036228379」に対する口コミを確認してみる
この電話番号「08036228379」対する各種口コミを確認してみると、
・「エルズホームとかいう感じの不動産業者からで、あなたが所有されている物件を購入させていただけないでしょうかとのことです」
・「マンション買い取りの飛び込み営業」
・「投資用不動産の物上げ業者」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。そして同時に、非常に営業熱心だという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちがある会社ということです。100万円でも高値で売却したい方は、相見積もりという選択肢も是非ご一考ください。
営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、08036228379から買い取り営業を受けているということは、他の不動産業者から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の08036228379からかかってくるエルズホームは言うまでもなく法令を遵守する企業ですが、他の不動産営業の中には違法と思われるセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を伏せて勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08036228379以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を名乗らないまま繰り出される」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘する」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。言うまでもなく、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘する」のもまた、明白な違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省の用意するこちらから業者名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残さず通報しておきましょう。塵も積もれば巨大な山となります。
また、近ごろは電話で自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」のように質問してその反応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれません。
08036228379の口コミ・体験談について
エルズホームが使用している電話番号「08036228379（080-3622-8379）」についての皆様からのお声を引き続き募集中です。
何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話口で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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