「08048584151」は不動産の買い取り会社の電話番号ですが、実は、この手の買い取り営業に対して、最も有効な対策となるのが、事前に1分もあれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適切な価格を把握しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効な対策となります。
逆に、最も駄目な対応と言えるのが、「悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売却してしまっても良いかな」などと何となく考えているのに、自身の物件の具体的な金額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ買い取れる可能性がある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な価格を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「08048584151」への口コミと対応方法についてご参照ください。
「08048584151」に対する口コミからわかること
この電話番号「08048584151」への各種口コミを子細に確認してみると、
・「アールディー（？）という不動産業者でした」
・「あなた様が持っている不動産について、今後は管理修繕費が今後大幅に上がることが決定しているから売却しな手放す予定はありませんかとのことです」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。同時に、熱心な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちのある会社ということでもあります。
「08048584151」がいい値段を提示してくれるのであれば、別に手放しても良いかなという場合
まず、「08048584151」も含めどこかの買い取り会社がいい値段を提示してくれるのなら、別に売り払っても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社に負けじと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合と比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を争ってもらって相場より低くなることはありません。
これはすなわち、一括査定の競争を経ずに一社からだけの提示額で「おっ、なんかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いていない不完全な価格なので実は適正価格より4桁万円も安い価格だったということも当然あります。「他社よりも高く落札したい」と競って値段をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示金額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策になります
冒頭でも書いた通り、この一括査定の最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定で出た最高金額を「08048584151」に伝えて「08048584151」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より高値を出せないとなった場合、「08048584151」の買い取り営業電話は終わります。提示額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高額を上回る提示額がその根拠とともに「08048584151」から示され、さらにそれが自身にとって満足のいく価格だった場合、それはそれで売却先として「08048584151」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高金額を超える提示額が「08048584151」からあったものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自分にとって満足な金額ではなかった場合、一度でもきっぱりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「08048584151」も重々承知しているからです。
一括査定を毛嫌いしている方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑セールスを制度的に完全排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上もの不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋まで競って査定してくるので、リンク先で確認いただける通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業を受けた場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言できます。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、08048584151から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産業者から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の08048584151についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方ではまったくわかりませんが、他の不動産業者の中にはコンプライアンス違反と思しきセールスも残念ながら存在します。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売会社を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘する者の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08048584151以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘する」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。当然、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」のもまた、明確な違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意しているこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、徹底的に通報しておきましょう。チリも積もれば大きな山と化します。
また、近ごろは電話機で勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように電話の向こうに投げてその対応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
08048584151の口コミ体験談について
今回の電話番号「08048584151（080-4858-4151）」についての皆様からのお声を募集中です。
たとえば「相続後すぐに電話がきて驚いた」だとか「収支が悪化して手放したかったタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話上でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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