「08048887087」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、この手の買い取り営業に対して、最も有効な対処法となるのが、事前に1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な相場を確認しておくことです。物件を売却する意図の有無は関係なく、有効な対処法となります。
逆に、最も悪手と言えるのが、「いい値段を提示してくれるのなら、別に売却してしまっても良いかな」なんてぼんやりと考えているのに、自身の物件の具体的な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ買い取れる可能性はある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な金額で断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「08048887087」への口コミと対処法についてご参照ください。
「08048887087」に対する口コミからわかること
この電話番号「08048887087」について投稿された口コミを片っ端から確認してみると、
・「株式会社レバリュー（？）という不動産会社からです」
・「あなた様がお持ちの物件を購入させてもらえませんかということです」
などの「不動産の買い取り営業」で一致しています。同時に、非常に営業熱心であるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちのある会社でもあります。
「08048887087」が悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に売り払っても良いかなという場合
まず、「08048887087」も含めてどこかの買い取り業者がいい値段をつけてくれるのなら、別に手放しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を競ってもらえば、一括査定しない場合と比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることはありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずにたった一社だけの提示額で「おっ、なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いていない不完全な価格なので実は適正価格より4桁万円も安値だったということも当然あり得ます。「他社よりも高く落札したい」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示金額に数百万円レベルの差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策となる一括査定
冒頭でも書いた通り、この一括査定で出た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法としても機能します。
一括査定で得られた最高額を「08048887087」に伝えて「08048887087」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より高値を出せない場合、「08048887087」からの買い取り営業電話は無くなります。提示額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高金額を上回る提示額がその根拠とともに「08048887087」から示され、さらにそれが自分にとって大満足な価格だった場合、それはそれで売却先として「08048887087」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で得た最高額を超える提示額が「08048887087」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足できる価格ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「08048887087」も十分に承知しているからです。
一括査定を毛嫌いしている方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実はすでに400万人以上もの不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までこぞって見積もりに参加するので、リンク先でも確認できる通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業を受けた場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言できます。
営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、08048887087から買い取り営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の08048887087についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方ではまったくわかりませんが、他の買い取り業者の中にはコンプライアンス違反と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08048887087以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘する」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないです。あまり知られていませんが、「会社名を言わずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。もちろん、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」のもまた、明らかに違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を確認し、もれなく通報していきましょう。チリも積もれば大きな山となります。
また、近ごろは電話で勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」のように質問してそのリアクションをYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
08048887087の体験談に関して
今回の電話番号「08048887087（080-4888-7087）」に対しての皆様からのお声をお待ちしております。
たとえば「相続が発生した途端に電話がかかってきてびっくりした」だとか「収益が悪化して手放したかったタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引をした体験談はもちろんのこと、ただ電話上で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。
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