「08049369670」は不動産の買い取り会社の電話番号ですが、実は、この手の買い取りセールスに対して、対応方法として最も有効打となるのが、あらかじめ無料の一括査定などで自身の物件の適切な相場を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無は関係なく、有効な対処法となります。
逆に、最も駄目な対応となるのが、「悪くない値段がつくのであれば、別に売っちゃっても良いかな」と何となく考えているのに、自身の物件の正確な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売ってもらえる可能性があるかもしれない」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な価格を出して断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「08049369670」への口コミと対処法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「08049369670」に対する口コミからわかること
この電話番号「08049369670」について投稿されている各種口コミを確認してみると、
・「ハセガワ（？）と名乗る方で、マンションの買取営業でした」
・「飛び込みで当方の所有マンションを買い取りたがる熱血営業電話です」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。マンションを買い取りたいとの電話ですから、不動産関係の会社で間違いないことでしょう。
「08049369670」が悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「08049369670」も含めどこかの買い取り業者が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に売っちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることはありません。
これはすなわち、一括査定の競争を経ずにたった一社だけからの提示金額で「おっ、なんだかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので適正価格より実は4桁万円も安値だったということも普通にあります。「他社よりも高く落札したい」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策となる一括査定
冒頭で書いた通り、この一括査定で得た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定で出た最高金額を「08049369670」に伝えて「08049369670」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より上を出せない場合、「08049369670」の買い取り営業電話は終わります。提示額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高額を上回る提示額がその根拠とともに「08049369670」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な価格だった場合、それはそれで売却先として「08049369670」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で得られた最高金額を上回る提示額が「08049369670」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自身にとって満足な価格ではなかった場合、一度でもはっきり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「08049369670」も重々承知しているからです。
一括査定に不安がある方へ
ちなみに、このような「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒もあれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、しつこい営業電話を制度的に完全に排除できているサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までこぞって査定に参加するので、リンク先で確認できる通り、100万円や200万円くらいの査定アップは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくありがちな迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用してもしつこいセールスは、絶対にきません。断言できます。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、08049369670から買い取り営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の08049369670についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方ではまったくわかりませんが、他の不動産営業の中には法律違反と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘を行う人間の氏名」を伏せて勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08049369670以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わない」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を言わない」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。当然に、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘する」のもまた、明らかに違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報しましょう。塵も積もれば大きな山と化します。
また、最近の電話は勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」のように相手に問うてそのリアクションをYouTubeのような動画サイトやTwitterなどのSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
08049369670の体験談に関して
今回の電話番号「08049369670（080-4936-9670）」の皆様からのお声を募集中です。
たとえば「相続してすぐ電話がきてびっくりした」だとか「収支が悪化してちょうど売却したかったタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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