【09027435692の不動産営業にお悩みの方へ】口コミ評判

　「09027435692」は不動産の販売のセールス電話ですが、不動産運用はどれほどすくなくとも百万円単位での金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

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「09027435692」に寄せられた声からわかること

　まず、この電話番号「09027435692」に対しての口コミを片っ端から確認してみると、

・「不動産投資のセールス電話」
・「再勧誘を断ってもしつこく勧誘を繰り返す業者」
・「マンション運用のセールス」
・「自宅まで押しかけてきて迷惑」

という「不動産運用営業」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極めよう

　不動産会社からの営業電話はすべてが例外なく断るべきというわけでもありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、何度か物件をすでに購入して「この人は良い物件ならすぐに買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出ればすぐに完売間違いなしの物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値のある良い物件など秒で売れます。

　一方で、まだ投資を知らない人間に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してでも手に入れたがるような物件を、人となりすら知らない人間にいきなり電話で持っていくような営業がいたら、それはこの上なくラッキーです。これは絶対にないとも明言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり事前の備えが必要となります。

その利回りは、ただの表面利回りじゃないですか？

　見ず知らずの人間に飛び込み営業で薦めてくる物件が、現実にどれくらいの掘り出し物でどれほどの実利回りを確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回り？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、09027435692の言う利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。09027435692でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、これらについて目安を電話上でも即答してくれるに違いありません。

とにかく「自身のペースで」勉強してください

　もし09027435692からセールスされて不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くのカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の話を一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が良いとは限らない

　不動産投資と聞くと新築のイメージが濃いかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用でなくあくまで運用限定であれば、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古の戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業での定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を言わない」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。当然に、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘する」のも、明らかな違法行為です。

　今回の09027435692は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、09027435692から営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。09027435692以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を名乗らないまま繰り出される」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘する」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を確認し、徹底的に通報しましょう。チリも積もれば巨大な山と化します。

　また、近ごろは電話で勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」のように投げてみてその反応をYouTubeのような動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

09027435692の口コミ・体験談に関して

　今回の電話番号「09027435692（090-2743-5692）」についての口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話上でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。