「09044062885」は不動産買い取り会社の電話番号ですが、実は、この類の買い取りセールスに対して、対策として最も有効打となりうるのが、あらかじめ60秒もあれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な価格を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無は関係なく、有効打となります。
逆に、最も駄目な対処法と言えるのが、「いい値段を提示してくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかな」とぼやっと考えているのに、自身の物件の具体的な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ買い取れる可能性がある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な価格を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「09044062885」に寄せられた口コミと対応方法についてご参照ください。
「09044062885」に対する口コミを確認してみる
この電話番号「09044062885」について投稿されている各種口コミを子細に確認してみると、
・「あなた様がお持ちの物件を購入させてもらえませんかということです」
・「当方所有のマンションを買い取りたがる電話でした」
などの「不動産の買い取り営業」で一致しています。また同時に、非常に営業熱心だという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社ということでもあります。
「09044062885」が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売っちゃっても良いかなという場合
まず、「09044062885」も含めどこかの買い取り会社が悪くない値段をつけてくれるのであれば、別に売却しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合と比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることはありません。
これはすなわち、一括査定の競争を経ずに一社からだけの提示額で「おっ、なんだかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いていない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も安い価格だったということも普通に起こります。「他社よりも高く落札しよう」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策でもあります
冒頭でも書いた通り、この一括査定で得た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法としても機能します。
一括査定で得られた最高金額を「09044062885」に伝えて「09044062885」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より上を行けない場合、「09044062885」からの買い取り営業電話は終わります。提示額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得た最高額を超える提示額がその根拠とともに「09044062885」から示され、さらにそれが自分にとって満足のいく金額だった場合、それはそれで売却先として「09044062885」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で得られた最高額を超える提示額が「09044062885」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足のいく金額ではなかった場合、一度でもはっきり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「09044062885」も当然に知っているからです。
一括査定に不安感がある方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒もあれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーにお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもが競って見積もりしてくるので、リンク先で確認できる通り、100万円や200万円くらいの査定アップは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちなしつこいセールスを繰り返す迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスが来ることは、絶対にありません。断言できます。
営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、09044062885から買い取り営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の09044062885についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方はまったくわかりませんが、他の不動産営業の中には違法と思しきセールスも残念ながら存在します。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らずに勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること
を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、09044062885以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わないまま繰り出される」「自分の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘する」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があります。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。当然ながら、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘する」のもまた、まさしく違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意してあるこちらから業者名検索をして免許行政庁を確認し、徹底的に通報しておきましょう。チリも積もれば巨大な山となります。
また、近頃の電話は自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」のように電話の向こうに問うてその対応をYouTubeのような動画サイトやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
09044062885の口コミ体験談について
今回の電話番号「09044062885（090-4406-2885）」に対しての口コミを募集中です。
たとえば「相続した瞬間に電話がきてびっくりした」だとか「収支がマイナスでちょうど売却したいタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話口で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
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