【08006000530の不動産投資でお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08006000530」は不動産の販売の飛び込み営業ですが、不動産経営はどれほど少額からスタートしても百万円単位は金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

このご時世にしつこい営業ゼロ。現在お持ちのマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006000530」に寄せられた声からわかること

　まず、この電話番号「08006000530」に対する口コミを徹底的に確認してみると、

・「個人情報を名簿業者から法律にのっとって購入して電話売り込みしているとのことです」
・「マンション経営の熱心な営業」
・「投資用マンションを情熱みなぎる電話でセールスしてきました」

などの「不動産投資を薦める営業電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極めよう

　不動産会社から営業があったからといって、そのどれもが例外なく悪いというわけでもありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、すでに何度か物件を購入していて信頼関係が築けている会社からは、「掘り出し物」の営業電話を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出ればすぐに完売するような物件です。売れ残ってしまうことなどまずありません。本当に資産価値がある良い物件は秒で売れます。

　一方で、まだ投資経験もない人間に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金してでも欲しがる物件を、人となりも知らぬ人間にいきなり電話で差し出すような営業がいたら、それは非常にラッキーなことです。これは絶対にないとも明言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり事前の勉強が欠かせません。

その利回り、ただの表面利回りじゃないですか？

　名前しか知らない人間にセールス電話で薦めてくる物件が、実際のところどれくらいの掘り出し物でどれほど実利回りが確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006000530の提示する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。08006000530でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、下記項目についての目安を電話でも即答してくれることでしょう。

まずは「自身のペースで」学んでください

　もし08006000530からの電話で不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の発言をほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築のイメージが濃いかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用ではなくあくまで運用のみであるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘する人間の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること

をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を言わずに繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。当然ながら、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘する」のも、明らかな違法行為です。

　今回の08006000530は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006000530から営業があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006000530以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らない」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘する」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省の用意するこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、もれなく通報しましょう。塵も積もれば巨大な山となります。

　また、近ごろは電話機でデフォルトで通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」のように相手に投げてその反応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

08006000530の口コミ・体験談に関して

　今回の電話番号「08006000530（0800-600-0530）」の口コミを募集しております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。