「09085637796」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、この類の買い取りセールスに対して、対応方法として最も有効打となるのが、あらかじめ1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な価格を把握しておくことです。物件を手放す意図の有無に関係なく、有効な対処法となります。
逆に、最も駄目な対処法となるのが、「悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売却しても良いかな」とぼやっと考えているのに、自身の物件の正確な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ買い取れる可能性はある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額を出して断っていないほうにも隙があると言えてしまいます。
以下、「09085637796」の口コミと対策についてご参照ください。
「09085637796」に対する口コミを確認してみる
この電話番号「09085637796」対する口コミを片っ端から確認してみると、
・「あなたが保有されている物件を購入させていただけないでしょうかとのことでした」
・「当方が所有しているマンションを買い取ろうとする熱心な営業電話です」
・「不動産の転売業者かな？」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。また同時に、貪欲な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値のある会社ということでもあります。
「09085637796」が悪くない値段をつけてくれるのであれば、別に売り払っても良いかなという場合
まず、「09085637796」も含めてどこかの買い取り会社が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売り払っても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社より上を行こうと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合と比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることはありません。
これはつまり、一括査定の競争を経ずに一社だけからの提示額で「なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので相場より実は4桁万円も低い価格だったということも普通に起こります。「他社より高く落札したい」と競って値段をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円レベルの差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策になります
冒頭でも書いた通り、この一括査定の最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定で出た最高額を「09085637796」に伝えて「09085637796」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額を上回れないとなった場合、「09085637796」からの買い取り営業電話は止まります。提示金額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定の最高金額を超える提示額がその根拠とともに「09085637796」から示され、さらにそれが自身にとって満足のいく価格だった場合、それはそれで売却先として「09085637796」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で得られた最高金額を上回る提示額が「09085637796」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自分にとって満足のいく金額ではなかった場合、一度でもはっきりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「09085637796」も十分に承知しているからです。
一括査定に不安がある方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒もあれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーにお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋まで競って査定に参加してくるので、リンク先で確認いただける通り、100万円や200万円の査定アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくある迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業があった場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言します。
営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、09085637796から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産業者からも営業を受けている方は少なくないことでしょう。今回の09085637796についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方はまったく知りませんが、他の買い取り業者の中には違法と思しきセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘する人間の氏名」を名乗らないで勧誘をすること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること
をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、09085637796以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わずに始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を言わない」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。もちろん、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘してくる」のもまた、明確な違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意しているこちらから会社名を検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報していきましょう。チリも積もれば大きな山と化します。
また、近ごろは電話機で勝手に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」のように相手に投げてみてそのリアクションをYouTubeのような動画サイトやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
09085637796の体験談について
今回の電話番号「09085637796（090-8563-7796）」に対しての口コミ情報を募集中です。
たとえば「相続後すぐに電話がきて驚いた」や「収支がマイナスでちょうど損切りしたいタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話上で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。
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