「0927346002」は不動産買い取り会社「ランドネット」の電話番号ですが、実は、この類の買い取り営業に対して、対策として最も有効打となりうるのが、あらかじめ60秒あれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適正価格を確認しておくことです。物件を売却する意図の有無は関係なく、有効な対処法となります。
逆に、最も駄目な対処法と言えるのが、「いい値段を提示してくれるのなら、別に手放しちゃっても良いかな」なんてぼんやりと考えているのに、自身の物件の具体的な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売ってもらえる可能性がある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な価格で断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「0927346002」に対する口コミと対策についてご参照ください。
「0927346002」に対する口コミを確認してみる
この電話番号「0927346002」への口コミを子細に確認すると、
・「ランドネット（？）という不動産業者からです」
・「あなた様がお持ちの物件について手放す予定はありますかということです」
・「飛び込みで当方が所有するマンションを買い取ろうとする熱意みなぎる営業」
・「不動産の仕入れ業者みたいな感じ」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。同時に、非常に営業熱心だという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちがある会社ということでもあります。
「0927346002」がいい値段をつけてくれるのなら、別に売り払っても良いかなという場合
まず、「0927346002」も含めどこかの買い取り業者が悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に手放しちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社に負けじと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って値段をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を争ってもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずにたった一社だけからの提示額で「おっ、なんかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので実は相場より4桁万円も安値だったということも当然にあります。「他社より高く落札したい」と競って高値をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
上述の通り、この一括査定で得た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定で得た最高金額を「0927346002」に伝えて「0927346002」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額を上回れないとなった場合、「0927346002」の買い取り営業電話は終わります。提示額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定の最高金額を上回る提示額がその根拠とともに「0927346002」から示され、さらにそれが自分にとって満足できる値段だった場合、それはそれで売却先として「0927346002」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で得た最高金額を上回る提示額が「0927346002」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自分にとって満足な金額ではなかった場合、一度でもはっきり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「0927346002」も当然に承知しているからです。
一括査定がなんとなく嫌いな方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分もあれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑セールスを制度的に完全排除できているサービスなので、実はすでに400万人以上もの不動産オーナーにお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもが競って見積もりしてくるので、リンク先でも確認できる通り、100万円や200万円くらいの査定アップは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこいセールスを繰り返す迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスが来ることは、絶対にありません。断言します。
営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、0927346002から買い取り営業があるということは、他の不動産会社からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。今回の0927346002についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方はまったく知りませんが、他の不動産営業の中には法律違反と思しきセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘する者の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0927346002以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らずに繰り出される」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘してくる」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があります。あまり知られていませんが、「会社名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。当然ながら、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘してくる」のもまた、まさしく違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報しましょう。チリも積もれば大きな山になります。
また、近ごろは電話機で自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように投げてみてそのリアクションをYouTubeやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれませんね。
0927346002の利用体験に関して
今回の電話番号「0927346002（092-734-6002）」についての皆様からのお声をお待ちしております。
たとえば「相続後すぐに電話があってびっくりした」や「収支が悪化してちょうど売却したかったタイミングで電話がきた」などの何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話口でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。
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