「08096960638」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、このような買い取りセールスに対し、最も有効な解決策となるのが、事前に無料の一括査定などで自身の物件の適切な価格を把握しておくことです。物件を手放す意図の有無に関係なく、有効な解決策となります。
逆に、最も駄目な対応となるのが、「悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に売り払っても良いかな」なんてぼやっと考えているのに、自身の物件の正確な金額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ買い取れる可能性はある」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な金額で断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「08096960638」に寄せられている口コミと対応方法についてご参照ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
「08096960638」の口コミを確認してみる
この電話番号「08096960638」対する口コミを徹底的に確認してみると、
・「ヤマト不動産（？）と名乗る不動産業者でした」
・「五反田に持っているマンションを売って欲しいという電話でした」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。そして同時に、熱心な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちのある会社でもあります。
「08096960638」が悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「08096960638」も含めどこかの買い取り業者が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に売却しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと競って高値をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることはありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずに一社だけからの提示金額で「おっ、なんだかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので実は適正価格より4桁万円も安値だったということも当然あり得ます。「他社より高く落札しよう」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策となる一括査定
冒頭でも書いた通り、この一括査定の最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法としても機能します。
一括査定の最高額を「08096960638」に伝えて「08096960638」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より上を行けないとなった場合、「08096960638」からの買い取り営業電話は終わります。提示金額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得た最高金額を超える提示額がその根拠とともに「08096960638」から示され、さらにそれが自分にとって満足のいく価格だった場合、それはそれで売却先として「08096960638」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高金額を上回る提示額が「08096960638」から示されたものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足な価格ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「08096960638」も当然に承知しているからです。
一括査定を毛嫌いしている方へ
ちなみに、このような「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒もあれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実はすでに400万人以上もの不動産オーナーの方にご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもが競って査定に参加するので、リンク先でも確認いただける通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちな迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言できます。
電話営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、08096960638から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産業者からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。今回の08096960638についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方はまったく知りませんが、他の不動産業者の中には違法と思しきセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08096960638以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わない」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘する」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があります。あまり知られていませんが、「会社名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。当然に、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」のもまた、まさしく違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報しましょう。チリも積もれば巨大な山になります。
また、近ごろは電話でデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」のように質問してそのリアクションをYouTubeやTwitterなどのSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
08096960638の利用体験について
今回の電話番号「08096960638（080-9696-0638）」についての口コミ情報を募集中です。
たとえば「相続したらすぐ電話がきて驚いた」だとか「収益が悪化してちょうど手放したかったタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。
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