「09042872602」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、このような買い取り営業に対し、対策として最も有効打となりうるのが、あらかじめ1分もあれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適正価格を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無に関係なく、有効な解決策となります。
逆に、最も悪手となるのが、「悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売っちゃっても良いかな」なんて漠然と考えているのに、自身の物件の具体的な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売ってもらえる可能性がある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「09042872602」への口コミと対策についてご参照ください。
「09042872602」に寄せられた声からわかること
この電話番号「09042872602」対する口コミを徹底的に確認していると、
・「アールディー（？）とかいう感じの不動産会社でした」
・「あなた様が持っている不動産を売却していただけないでしょうかとのことです」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。そして同時に、貪欲な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちがある会社ということでもあります。
「09042872602」が悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売却しても良いかなという場合
まず、「09042872602」も含めてどこかの買い取り業者がいい値段をつけてくれるのなら、別に手放しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社に負けじと高値を争ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合と比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることなどありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずに一社だけからの提示額で「おっ、なんかいい価格かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので実は相場より4桁万円も低い価格だったということも普通に起こり得ます。「他社より高く落札したい」と競って値段をつけ合ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円以上の差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
冒頭でも書いた通り、この一括査定の最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定で得た最高金額を「09042872602」に伝えて「09042872602」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より高値をつけられない場合、「09042872602」からの買い取り営業電話は無くなります。提示金額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得た最高額を超える提示額がその根拠とともに「09042872602」から示され、さらにそれが自分にとって満足のいく価格だった場合、それはそれで売却先として「09042872602」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高額を超える提示額が「09042872602」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自身にとって満足のいく価格ではなかった場合、一度でもはっきり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「09042872602」も重々承知しているからです。
一括査定がなんとなく嫌いな方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑セールスを制度的に完全排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までもがこぞって査定に参加するので、リンク先で確認できる通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちなしつこいセールスを繰り返す迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業があった場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスを受けることは、絶対にありません。断言します。
電話営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、09042872602から買い取り営業があるということは、他の不動産会社からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。今回の09042872602についてコンプライアンスがどうだこうだというのは当方ではまったくわかりませんが、他の買い取り電話の中にはコンプライアンス違反と思しきセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘を行う者の氏名」を伏せて勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきり禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、09042872602以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らないまま繰り出される」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも実は違法行為なのです。当然、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」のもまた、明らかに違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意してあるこちらで会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残らず通報しておきましょう。塵も積もれば大きな山になります。
また、近頃の電話は勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と電話の向こうに質問してその反応をYouTubeやTwitterなどのSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
09042872602の体験談に関して
今回の電話番号「09042872602（090-4287-2602）」に対しての皆様からのお声を募集中です。
たとえば「相続した瞬間に電話がきてびっくりした」や「収益が悪化して売却したかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話上で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。
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