「08094091539」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、このような買い取り営業に対して、対策として最も有効打となるのが、事前に1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適切な相場を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無に関係なく、有効な解決策となります。
逆に、最も駄目な対処法となるのが、「いい値段を提示してくれるのなら、別に売却しても良いかな」などと漠然と考えているのに、自身の物件の正確な実勢価格を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売ってもらえる可能性はあるかもしれない」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な価格で断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「08094091539」の口コミと対処法についてご参照ください。
「08094091539」に寄せられた声から見えること
この電話番号「08094091539」について投稿されている口コミを確認していると、
・「ラプラス（？）とかいう感じの不動産業者からです」
・「あなたが保有されている物件を買い取らせていただけませんかということでした」
という「不動産の買い取り営業」で一致しています。そして同時に、非常に営業熱心だという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちのある会社ということでもあります。
「08094091539」が悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなという場合
まず、「08094091539」も含めてどこかの買い取り会社が悪くない値段をつけてくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社に負けじと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合に比べるとまず間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で競って高値をつけてもらって相場より低くなることはありません。
これはつまり、一括査定の競争を経ずに一社からだけの提示額で「おっ、なんだかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので実は適正価格より4桁万円も低い価格だったということも普通に起こります。「他社より高く落札したい」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示金額に数百万円レベルの差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策でもあります
上述の通り、この一括査定の最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定で得られた最高額を「08094091539」に伝えて「08094091539」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額を上回れない場合、「08094091539」の買い取り営業電話は終わります。提示額で明確に劣って断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得た最高金額を超える提示額がその根拠とともに「08094091539」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な価格だった場合、それはそれで売却先として「08094091539」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定で得た最高額を超える提示額が「08094091539」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自分にとって満足できる価格ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「08094091539」も重々承知しているからです。
一括査定に不安感がある方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定は迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じではと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、1分あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーの方にご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までこぞって見積もりに参加するので、リンク先でも確認できる通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこくセールスしてくる迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスを受けることは、絶対にありません。断言できます。
電話営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、08094091539から買い取り営業を受けているということは、他の不動産業者からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の08094091539についてコンプライアンスがどうこうというのは当方ではまったくわかりませんが、他の不動産営業の中には法律違反と思しきセールスも残念ながら見受けられます。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08094091539以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らないまま始まる」「自分の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれません。あまり知られていませんが、「会社名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。当然に、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘する」のもまた、まさしく違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意しているこちらで業者名を検索して免許行政庁を調べ、片っ端から通報しておきましょう。塵も積もれば大きな山となります。
また、最近の電話機はデフォルトで通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」と投げかけてその反応をYouTubeなどの動画サイトやTwitterなどのSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
08094091539の利用体験について
今回の電話番号「08094091539（080-9409-1539）」に対しての口コミ情報を募集しております。
たとえば「相続してすぐ電話があって驚いた」だとか「収益が悪化して売却したかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引をした体験談はもちろんのこと、ただ電話で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。
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