【05038232960のBRトラスティで投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「05038232960」は不動産販売会社「BRトラスティ」の飛び込みセールスですが、不動産経営はいかに少額から始めても百万円単位で金銭負担が伴う世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。

「05038232960」の口コミから見えること

　まず、今回の電話番号「05038232960」に対しての各種口コミを子細に確認すると、

・「BRトラスティとかいう不動産業者」
・「マンションの熱血セールス」
・「投資用不動産の熱意みなぎるセールスでした」

という「賃貸経営を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分ける

　不動産会社からのセールスはすべてが例外なく拒否すべきというわけではありません。良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、何度か物件をすでに購入して「この人は良い物件さえ紹介すればすぐ買ってくれる」と思ってくれている会社からは、「掘り出し物」を営業電話で紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出るとすぐに完売するような物件です。売れ残ってしまうことなどまずありません。本当に資産価値ある良い物件なんて秒で売れます。

　一方で、投資を経験したことがない者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてまで手に入れたがる物件を、人となりすら知らない人間に突然持っていくような営業がいたら、それは非常にラッキーな出来事です。これは絶対ないとは明言できないので、好機を見逃さないためにはやはり事前の勉強が欠かせなくなります。

まさか表面利回りで投資を語っていませんか？

　会ったことすらない人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、実際にどれほど掘り出し物でどれほどの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何だろう？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、05038232960が説明する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。05038232960からの営業電話は非常に熱心ですから、これらについての目安を電話でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」学びましょう

　もし05038232960から勧誘されて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなりBRトラスティのペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、BRトラスティに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、05038232960のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築のイメージが強いかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用一辺倒であるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方にある築古戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法です。言うまでもなく、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘してくる」のも、明らかな違法行為です。

　今回の05038232960からかけてくるBRトラスティは当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、05038232960から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。05038232960以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を言わない」「自分の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省の用意するこちらから業者名を検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報しましょう。塵も積もれば巨大な山と化します。

　また、近頃の電話は自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」と相手に問いかけてその対応をYouTubeのような動画サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

05038232960の口コミ・体験談について

　BRトラスティが使っている電話番号「05038232960（050-3823-2960）」についての口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。