「07013285121」は不動産の買い取り業者の電話番号ですが、実は、このような買い取りセールスに対し、最も有効な対策となるのが、事前に1分もあれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適切な相場を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無に関係なく、有効打となります。
逆に、最も悪手となるのが、「悪くない金額を提示してくれるのなら、別に手放しても良いかな」などと漠然と考えているのに、自身の物件の正確な金額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売ってもらえる可能性はあるかもしれない」となりがちなので、その後も営業電話があるかもしれませんし、明確な価格を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「07013285121」に寄せられた口コミと対処法についてご参照ください。
「07013285121」に寄せられた口コミからわかること
この電話番号「07013285121」について各種口コミを子細に確認していると、
・「賃貸物件の買取会社です」
・「あなたが持っている物件を売却するつもりはありませんかという電話でした」
・「不動産買い取りの営業電話でした」
などの「不動産の買い取り営業」で一致しています。同時に、貪欲な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業に熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということでもあります。
「07013285121」が悪くない値段をつけてくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなという場合
まず、「07013285121」も含めてどこかの買い取り業者がいい値段を提示してくれるのであれば、別に手放しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと高値を争ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で競って高値をつけてもらえば、一括査定しない場合と比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を争ってもらって相場より低くなることなどありません。
これはすなわち、一括査定での競争を経ずにたった一社だけからの提示金額で「なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が働いていない不完全な価格なので実は適正価格より4桁万円も低い価格だったということも当然あり得ます。「他社よりも高く落札したい」と高値を争ってもらえる一括査定であっても、その各社の提示額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策となる一括査定
先述の通り、この一括査定で出た最高額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策として機能します。
一括査定で得られた最高金額を「07013285121」に伝えて「07013285121」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より上を出せない場合、「07013285121」からの買い取り営業電話は無くなります。提示額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高金額を超える提示額がその根拠とともに「07013285121」から示され、さらにそれが自身にとって満足できる値段だった場合、それはそれで売却先として「07013285121」を選択すれば良いだけの話です。
そして、一括査定の最高金額を超える提示額が「07013285121」から示されたものの、根拠が不明瞭でさらにそれが自身にとって満足な価格ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「07013285121」も十分に承知しているからです。
一括査定に不安感がある方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を好ましく思ってない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同じだろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば完了できるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実にすでに400万人以上もの不動産オーナーの方にお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋まで競って査定に参加するので、リンク先でも確認できる通り、100万円や200万円くらいの査定アップは珍しくもありません。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちな迷惑セールス業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーの信頼を勝ち取るほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑セールスを受けることは、絶対にありません。断言します。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、07013285121から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産会社からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の07013285121についてコンプライアンスがどうのこうのというのは当方ではまったくわかりませんが、他の買い取り営業の中にはコンプライアンス違反と思われるセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘を行う人間の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきり禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、07013285121以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らないまま繰り出される」「自分の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘してくる」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を言わずに始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも実は違法なのです。当然、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに該当する業者は、国土交通省が用意してあるこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、もれなく通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山となります。
また、最近の電話機は自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と質問してその反応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
07013285121の口コミ体験に関して
今回の電話番号「07013285121（070-1328-5121）」についての口コミを募集中です。
たとえば「相続が発生した途端に電話がかかってきて驚いた」や「収益がマイナスでちょうど損切りしたいタイミングで電話があった」などの何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。
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