「08001113201」は不動産買い取り会社の電話番号ですが、実は、この類の買い取り営業に対して、対応方法として最も有効打となるのが、あらかじめ1分あれば済ませられる無料の一括査定などで自分の物件の適切な価格を確認しておくことです。物件を手放す意図の有無に関係なく、有効な解決策となります。
逆に、最も悪手と言えるのが、「悪くない提示額を見せてくれるのなら、別に売っちゃっても良いかな」と何となく考えているのに、自身の物件の正確な金額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだ売却してもらえる可能性はあるかもしれない」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額を根拠に出して断っていないほうにも隙があると言えるでしょう。
以下、「08001113201」への口コミと対応方法についてご参照ください。
「08001113201」に対する口コミからわかること
この電話番号「08001113201」について投稿されている各種口コミを確認していると、
・「あなたが持っている不動産を買い取らせていただけませんかとの電話です」
・「当方の所有マンションを買い取ろうとする熱心な営業でした」
・「マンション売った方が良いですよ、という電話でした」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。また同時に、非常に営業熱心だという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということでもあります。
「08001113201」がいい値段を提示してくれるのなら、別に売っちゃっても良いかなという場合
まず、「08001113201」も含めどこかの買い取り会社がいい値段がつけてくれるのであれば、別に手放しちゃっても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り業者が他社より上を行こうと競って値段をつけてくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合に比べると当然に売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を競ってもらって相場より低くなることなどありません。
これはつまり、一括査定での競争を経ずに一社だけからの提示額で「なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能してない不完全な価格なので実は適正価格より4桁万円も安い価格だったということも当然にあり得ます。「他社より高く落札しよう」と高値を競ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札額に数百万円レベルの差が出ることが珍しくないのですから。
一括査定は買い取り営業対策にもなります
上述の通り、この一括査定で出た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業への対処法として機能します。
一括査定で出た最高金額を「08001113201」に伝えて「08001113201」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高金額より高値をつけられない場合、「08001113201」の買い取り営業電話は止まります。提示金額で明確に負けてしまって断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で出た最高額を超える提示額がその根拠とともに「08001113201」から示され、さらにそれが自身にとって大満足な価格だった場合、それはそれで売却先として「08001113201」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で得られた最高金額を上回る提示額が「08001113201」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足な金額ではなかった場合、一度でもきっぱり断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反の違法行為となることは「08001113201」も当然に知っているからです。
一括査定に不安がある方へ
ちなみに、この手の「一括査定」を毛嫌いしている方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定だと迷惑な電話営業がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーにお役立ていただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までこぞって査定してくるので、リンク先でも確認できる通り、100万円や200万円くらいの査定アップは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定にありがちなしつこいセールスを繰り返す迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業があった場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言できます。
営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、08001113201から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産会社からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。今回の08001113201についてコンプライアンスがどうこうというのは当方ではまったくわかりませんが、他の買い取り電話の中には違法と思しきセールスも残念ながら見受けられます。それら悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08001113201以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を言わずに始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘してくる」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれません。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも実は違法行為なのです。当然ながら、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘してくる」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省が用意しているこちらで会社名を検索して免許行政庁を調べ、片っ端から通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山と化します。
また、近頃の電話機はデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」のように電話の向こうに問いかけてその対応をYouTubeやTwitterなどのSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
08001113201の口コミ・体験談に関して
今回の電話番号「08001113201（0800-111-3201）」の口コミをお待ちしております。
たとえば「相続したらすぐ電話がかかってきて驚いた」だとか「収益が悪化してちょうど損切りしたかったタイミングで電話があった」などの何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
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