【0644003127からの不動産投資電話でお悩みの方へ】口コミ評判

　「0644003127」は不動産の販売の飛び込みセールスですが、賃貸経営はどれほど少額で始めても百万円単位の金銭負担が生じる世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

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「0644003127」に寄せられた口コミから見えること

　まず、今回の電話番号「0644003127」について投稿されている各種口コミを徹底的に確認していると、

・「マンションの飛び込みセールス」
・「投資用マンションを情熱みなぎる電話でセールスしてきました」
・「マンション経営の飛び込みセールス電話でした」

という「不動産投資を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極めよう

　不動産会社からセールス電話があったからといっても、そのどれもが注意すべきというわけでもありません。良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、すでにいくつか物件を購入していて信頼関係が築けている会社からは、「掘り出し物」の営業電話をいただけることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されれば即完売することになる物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値のある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資初心者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してでも入手したがる物件を、人となりすら知らない人間にいきなり電話で持っていくような営業がいたら、それは非常に幸運です。これは100パーセントないと言い切れないので、この好機を見逃さないためにはやはり勉強が必要となります。

その利回り、実は表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に飛び込み営業で薦めてくる物件が、実際のところどれくらい掘り出し物でどれほど実利回りを確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0644003127の利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。0644003127でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、下記項目についての概算値を電話上でも即答してくれるに違いありません。

とにかく「自身のペースで」勉強しましょう

　もし0644003127からセールスを受けて不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くの喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の言うことを一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。あらかじめマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用だけの場合、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方の築古戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らない」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」のも、明らかに違法行為です。

　今回の0644003127は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0644003127から電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0644003127以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「業者名を言わない」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省が用意してあるこちらから業者名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残さず通報していきましょう。チリも積もれば巨大な山となります。

　また、近ごろは電話で自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と相手に投げてみてその対応をYouTubeのような動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

0644003127の口コミ・体験談に関して

　今回の電話番号「0644003127」の口コミを募集中です。

　何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。