【08042955633のプレサンスコーポレーションで不動産投資をご検討中の方へ】口コミ評判

　「08042955633」は不動産の販売の営業電話番号ですが、不動産投資はどれほど少額から始めても百万円単位での金銭負担が求められる世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい電話ゼロ。今ご所有の不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08042955633」に対する口コミからわかること

　まず、この電話番号「08042955633」に対して寄せられた口コミを子細に確認してみると、

・「マンション経営の営業です」
・「投資用のマンションの熱意みなぎる営業です」
・「マンション投資の飛び込み営業電話」

という「賃貸経営のセールス」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極めよう

　不動産会社からセールス電話があったからといって、そのどれもが悪いというわけではありません。利回りの良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、物件を何度か購入して「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、「掘り出し物」の営業電話を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出れば即座に完売するような物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値のある良い物件は秒で売れます。

　一方で、まだ投資経験もない初心者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてまで手に入れたがるような物件を、人となりすら知らない人間にいきなり電話で持っていくような営業がいたら、それはとんでもなく幸運です。これは絶対にないと言い切れないので、この好機を見逃さないためにはやはり事前の勉強が大切となります。

その利回り、実利回りですか？

　名前しか知らない人間に飛び込みセールスで薦めてくる物件が、実際のところどれほど掘り出し物でどれくらい実利回りを確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、実際の運用に必要な経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08042955633の説明する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。08042955633でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、下記についての概算値や目安を電話上でも即答してくれることでしょう。

まずは「自身のペースで」勉強しましょう

　もし08042955633から勧誘されて不動産投資に関心が出てきたとしても、それではといきなり言われるがままに近くの喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の説明をほぼ一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築のイメージが濃いかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用限定であるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古の戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘する者の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を言わないまま繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法行為です。もちろん、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘してくる」のも、明白な違法行為です。

　今回の08042955633は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08042955633から電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08042955633以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わないまま繰り出される」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘する」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を確認し、もれなく通報していきましょう。塵も積もれば大きな山と化します。

　また、最近の電話はデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」と電話の向こうに投げかけてその対応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08042955633の口コミ体験に関して

　今回の電話番号「08042955633（080-4295-5633）」の口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話上でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければ幸いです。