「09098506561」は不動産買い取り会社「株式会社STカンパニー（浦進悟代表）」の飛び込み営業ですが、実は、この手の飛び込み営業に対し、あらかじめ無料の一括査定などで適正価格を確認しないでお手持ちの不動産を売却する行為は、相場より数百万単位の安値売却になるかもしれないことをご存じでしょうか。実際、以下のように540万円も相場より高値売却できた方もいます。
また、09098506561からの電話が熱心であればあるほど、実は今所有されている物件が人気物件の可能性もあります。将来的にどこで売却することになろうとも、まずは簡単にでも現時点での実勢価格を掴んでおくことは悪いことではありません。相手にしなくて良い業者は誰かをすぐ見破れるようになりますし、思わぬ出口戦略の契機になるかもしれませんので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。
目次（お好きなところからご覧ください）
1分あれば無料で把握できる不動産相場
たとえば、1分もあれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーの方にご利用いただいています。マンションだろうが戸建てだろうが土地だろうが、毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までもが競って査定に参加してくるので、リンク先でも確認いただける通り、査定で100万円や200万円程度の上方修正は当たり前で、中には都内の築古マンションで540万円の高値売却に成功した方までいます。540万円という金額は、不動産収益で確保しようとすればそう小さくはない金額です。
これは裏を返せば、このような一括査定で相場を把握することなく売却した方々は、気づかないところで数百万円の損をしていることになります。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、先述の通り、一括査定にありがちな迷惑営業を繰り返す業者を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスがあった場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言できます。
常軌を逸してしつこい場合「隠れた人気物件」の可能性も
不動産業者も馬鹿ではないので、箸にも棒にもかからない物件を全力で買おうとはしません。何らかの将来性があるからこそ、営業電話の膨大な人件費をかけてまで、必死に買い取りたがるのです。
今回の09098506561からの電話も、何らかの将来性があると考えているからこそ、張り切ってセールスしてくるのです。
「09098506561」への口コミや苦情からわかること
この電話番号「09098506561」対する口コミを子細に確認してみると、
・「飛び込みで当方が所有しているマンションを買い取ろうとする熱意みなぎる営業電話です」
・「当方所有のマンションを売ってくれという熱血電話」
・「投資用マンションの情熱みなぎる買い取りセールス電話でした」
・「上野にある不動産会社から、当方所有のマンションを売ってくれという熱血営業」
・「夜8時前にマンション買い取りの飛び込み営業」
・「投資用不動産の転売業者みたいな感じ」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。同時に、非常に営業熱心だという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということです。100万円でも高い売却をご希望の方は、相見積もりという選択肢も是非ご一考ください。
さらに、もし冒頭の一括査定などで明確になっている適正価格より安値で買おうとしてきた場合には、絶対に相手をしないで着信拒否してください。もはや会話をするメリットなど何一つありませんし、時間の無駄ですから。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「会社名」「勧誘する人間の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
つまり、「業者名を名乗らない」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも違法です。当然に、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘する」のも、明確な違法行為です。
今回の09098506561を利用するSTカンパニーは言うまでもなく法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、電話営業をしてくれた方の名前をしっかりと記録しておきましょう。
なお、09098506561から買い取り営業があるということは、他の不動産業者からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。09098506561以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘してくる」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省の用意するこちらで会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残らず通報しましょう。塵も積もれば巨大な山となります。
また、近頃の電話機はデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように相手に投げてみてその反応をYouTubeやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
09098506561の口コミ体験に関して
STカンパニーが使っている電話番号「09098506561（090-9850-6561）」の皆様からのお声を引き続き募集中です。
何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話口で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。
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