「0363618197」は不動産の買い取り会社のセールス電話ですが、実は、このような買い取りセールスに対し、事前に無料の一括査定などで相場を把握もせずお手持ちの不動産を売却してしまうと、数百万円単位で損を出しているかもしれないことをご存じでしょうか。実際、以下のように最大540万円も高値で売却できた方までいます。
また、0363618197からの電話が熱心に繰り返されるほど、実は今お持ちの物件が人気物件の可能性もあります。将来的にどこで売却することになろうとも、まずは簡単にでも現在の実勢価格を確認しておくことはけっして悪いことではありません。悪徳な電話営業をすぐ見破ることにもつながりますし、想定外に良い出口戦略を取れる可能性すらありますので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。
目次（お好きなところからご覧ください）
1分あれば無料で把握できる不動産相場
たとえば、1分あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑なセールス電話を制度的に完全排除したサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。マンションだろうが戸建てだろうが土地だろうが、毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までこぞって見積もりしてくるので、リンク先でも確認できる通り、100万円や200万円くらいの査定アップは当たり前で、中には都内の古い物件を540万円も高く売却できた方もいます。540万円って小さくない金額ですよね。
これは裏を返せば、このような一括査定で相場を把握することなく売却した方々は、気づかないところで数百万円の損をしていることになります。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、先述の通り、一括査定にありがちなしつこくセールスしてくる迷惑業者を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業を受けた場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人もの不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言できます。
執拗すぎる場合「隠れた人気物件」の可能性も
不動産業者も馬鹿ではないので、使い物にならない不動産を全力で買おうとはしません。何らかの値打ちがあるからこそ、電話営業の膨大な人件費をかけてまで、必死に買い取りたがるのです。
今回の0363618197からの電話も、何らかの将来性があると考えているからこそ、張り切って営業してくるのです。
「0363618197」に対する口コミを確認してみる
この電話番号「0363618197」について口コミを子細に確認してみると、
・「飛び込みで当方が所有するマンションを買い取りたがる熱血営業でした」
・「投資用マンションの物上げ業者」
・「当方所有の不動産を売却して欲しいという熱血電話」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。また同時に、熱心な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということです。100万円でも高値で売却したい方は、相見積もりという選択肢も是非ご一考ください。
さらに、もし冒頭の一括査定などで出た適正価格よりも安値で買おうとしてきた場合には、絶対に相手をしないで着信拒否してください。もはや会話をする何のメリットもありませんし、時間の無駄ですから。
電話営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること
をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
つまり、「会社名を言わずに始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも違法行為です。言うまでもなく、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘する」のも、明らかに違法行為です。
今回の0363618197は当然ながら法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬が生じないように、電話をかけてきてくれた方の名前をしっかりと記録しておきましょう。
なお、0363618197から買い取り営業を受けているということは、他の不動産業者からもアプローチを受けている方は少なくないことでしょう。0363618197以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者がもし、「業者名を名乗らずいきなり始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省が用意してあるこちらで業者名検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報していきましょう。チリも積もれば大きな山となります。
また、最近の電話は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」と相手に投げてみてその対応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
0363618197の口コミ・体験談に関して
電話番号「0363618197（03-6361-8197）」に対しての皆様からのお声を引き続き募集しております。
何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話上で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。
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