「09084904040」は不動産に一棟買い業者「株式会社TIRAMISU（営業担当:庄子シオン）」の営業電話ですが、実は、この類の買い取りセールスFAXに対し、あらかじめ無料の一括査定などで相場を確認しないでお手持ちの不動産を売却してしまうと、相場から数百万円単位の安値売却になっているかもしれないことをご存じでしょうか。実際、以下のように540万円も査定アップを勝ち取った方もいます。
また、09084904040からの電話が熱心であればそれだけ、実はお手持ちの物件が人気物件の可能性もあります。将来的にどこで売却されるにせよ、まずは簡単にでも現時点での実勢価格を知っておくことは悪いことではありません。相手にしなくて良い人間が誰かをすぐ把握できますし、想定外に良い出口戦略を取れる可能性すらありますので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。
目次（お好きなところからご覧ください）
1分あれば無料で把握できる不動産相場
たとえば、60秒もあれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑セールスを制度的に完全排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーにご利用いただいています。マンションだろうが戸建てだろうが土地だろうが、毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋まで競って見積もりに参加するので、リンク先で確認いただける通り、査定で100万円や200万円程度の価格アップは当たり前で、中には都内の築古物件を540万円も高く売却できた方までいます。540万円という金額は、不動産収益で確保しようとすればそう小さくはない金額です。
これは裏を返せば、このような一括査定で相場を把握することなく売却した方々は、数百万円の損を出していることに気付いていないことを意味しています。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、上述の通り、一括査定にありがちな迷惑セールス業者を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑営業を受けた場合、その業者を通報すればサービス内から退場させてくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用してもしつこいセールスは、絶対にきません。断言します。
執拗すぎる場合「隠れた人気物件」の可能性も
不動産業者も馬鹿ではないので、使い物にならない不動産を全力で買おうとはしません。何かしらの将来性を見出しているからこそ、営業電話の膨大な人件費をかけてまで、買い取りたがっているのです。
今回の09084904040からの電話も、何らかの値打ちがあると考えているからこそ、頑張ってセールスしてくるのです。
「09084904040」の口コミからわかること
この電話番号「09084904040」についての各種口コミを徹底的に確認していると、
・「庄子シオンという人の写真つきで営業FAXが届いたが、この庄子シオンなる人物写真の解像度が低すぎて印象深いFAXになってる」
・「飛び込みで当方所有のマンション一棟を買い取りたがる熱血FAX営業」
・「一棟買い業者の営業FAXに書かれてあった携帯電話番号。事故物件でもOKとのことです」
・「一棟買いのFAX-DM。『いつでも融資引ける状態です！』『現金購入も可能です！』と熱心。」
・「FAX内の営業担当である庄子シオンの画像がインパクトあったので、連絡先のアドレスfudousan@tiramisu.co.jpからホームページを確認したら、事業内容が『商品の輸入・輸出、卸売・小売・輸入代行』。不動産は本業ではないのかなとという感じ」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。そして同時に、貪欲な営業をしてくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということです。100万円でも高く売却をお考えの方は、相見積もりという選択肢も是非ご一考ください。
さらに、もし冒頭の一括査定などで明確になっている適正価格よりも安値で買おうとしてきた場合には、絶対に相手をしないで着信拒否してください。もはや言葉を交わすメリットなど何一つありませんし、時間の無駄ですから。
営業を受けた場合の定番の対応方法
ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「会社の名前」「勧誘を行う者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
つまり、「会社名を言わない」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法です。もちろん、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」のも、明らかな違法行為です。
今回の09084904040からかけてくるTIRAMISUは当然ながら法令を遵守する企業ですから、後々の齟齬が生じないように、電話をしてくれた方の名前をしっかりと記録しておきましょう。
なお、09084904040から買い取り営業があるということは、他の不動産業者から営業を受けている方も少なくないことでしょう。09084904040以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省の用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を確認し、片っ端から通報しましょう。塵も積もれば巨大な山になります。
また、近ごろは電話機で自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」のように相手に問うてその対応をYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
09084904040の口コミ・体験談に関して
TIRAMISUが使用している電話番号「09084904040（090-8490-4040）」に対しての口コミ情報を引き続きお待ちしております。
何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話口で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
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