【0649776935のプレサンスで投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「0649776935」は不動産の販売の営業電話ですが、不動産経営はどう少なくても百万単位の金銭負担がある世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい営業ゼロ。お持ちの不動産の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「0649776935」に寄せられた声からわかること

　まず、この電話番号「0649776935」について寄せられた口コミを確認してみると、

・「個人情報を合法的に名簿業者から購入して売り込みしているとのことです」
・「マンションの熱血電話でした」
・「投資用のマンションの情熱みなぎる売り込みでした」
・「マンションのセールス電話」
・「不動産の熱意あふれるセールス」

などの「不動産投資営業」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分けよう

　不動産会社からのセールス電話はそのどれもが注意すべきというわけでもありません。良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、物件を何回かすでに購入していて「この人は良い物件さえ紹介すればすぐに買ってくれる」と思ってくれている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されれば即完売する類の物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値のある良い物件など秒で売れます。

　一方で、まだ投資を知らない未経験者に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金をしてまで入手したがる物件を、人となりも知らぬ人間にいきなり電話で持っていくような営業がいたら、それはこの上なくラッキーな出来事です。これは絶対ないとは明言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり事前の備えが欠かせなくなります。

その利回りは、表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に対し営業電話で薦めてくる物件が、実際のところどれほど掘り出し物でいかほどの実利回りが期待できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回り？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0649776935の説明する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。0649776935でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、下記についての概算値や目安を電話上でも即答してくれるに違いありません。

まず「自身のペースで」勉強してください

　もし0649776935からセールスされて不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の説明を一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が良いとは限らない

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用ではなくあくまで運用のみであるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らない」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法です。言うまでもなく、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘する」のも、明確な違法行為です。

　今回の0649776935は当然に法令を遵守する会社ですから、後々に齟齬が生じないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0649776935から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0649776935以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を名乗らないまま繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省が用意してあるこちらで会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報していきましょう。塵も積もれば大きな山になります。

　また、最近の電話は自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」のように電話の向こうに投げかけてそのリアクションをSNSやYouTubeで共有するのも良いかもしれません。

0649776935の口コミ体験に関して

　今回の電話番号「0649776935（06-4977-6935）」に対しての皆様からのお声を募集しております。

　何らかの取引をした体験談はもちろんのこと、ただ電話上で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。