【08006005530の不動産投資にお悩みの方へ】口コミ評判

　「08006005530」は不動産の販売の営業電話ですが、賃貸経営はどれほど少額で始めても百万単位で金銭負担が生じる世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。

このご時世にしつこい営業ゼロ。現在お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006005530」の口コミから見えること

　まず、この電話番号「08006005530」に対しての口コミをさまざまに確認してみると、

・「法律にのっとって個人情報を名簿業者から入手して売り込みしているとのこと」
・「不動産投資の熱血電話」
・「投資用マンションの熱意みなぎるセールスです」

という「賃貸経営のセールス」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分ける

　不動産会社からセールス電話があったからといっても、すべてが例外なく注意すべきというわけではありません。良い収益物件を持ってきてくれることは当然にあります。

　とりわけ、何度か物件を購入していて「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と信頼されている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出されると即完売間違いなしの物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値ある良い物件は秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資をしたこともない人間に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金をしてでも手に入れたがる物件を、人となりすら知らない人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それはこの上なくラッキーなことです。これは100パーセントないと言い切れないので、この好機を見逃さないためにはやはり備えが必要となります。

その利回り、実は表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に飛び込みセールスで薦めてくる物件が、実際のところどれくらいの掘り出し物でどれほどの実利回りを確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回り？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006005530の言う利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。08006005530でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、これらについて目安や概算値を電話でも即答してくれることでしょう。

まずは「自身のペースで」勉強しましょう

　もし08006005530から営業を受けて不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くのカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の言うことをほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「マンション経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが濃いかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用のみの場合、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古の戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること

をはっきり禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも違法です。当然に、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」のも、明確な違法行為です。

　今回の08006005530は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006005530から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006005530以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘してくる」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省が用意してあるこちらから会社名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残さず通報しておきましょう。塵も積もれば巨大な山となります。

　また、最近の電話機は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」と電話の向こうに投げかけてそのリアクションをYouTubeやSNSで共有するのも良いかもしれません。

08006005530の体験談に関して

　今回の電話番号「08006005530（0800-600-5530）」の口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話上で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。