「0138836601」は不動産の買い取り業者「土屋ホーム」の飛び込み営業ですが、実は、この類の買い取りセールスに対し、あらかじめ無料の一括査定などで相見積もりもせずお手持ちの不動産を売却した場合、もしかすると相場から数百万円単位の安値売却になっているかもしれないことをご存じでしょうか。実際、以下のように540万円も査定アップを勝ち取った方もいます。
また、営業電話が熱心であればそれだけ、実はお手持ちの物件は人気物件の可能性もあります。将来的にどこで売却されるにせよ、まずは簡単にでも現在の実勢価格を知っておくことはけっして悪いことではありません。
と言いますか、そもそも相見積もりを取ることによるデメリットは存在しません。相見積もりの結果、今回の土屋ホームの提示額より高い可能性もありますし、さらにその提示額に対して土屋ホームがさらに対抗してくれる可能性もあります。そうなればしめたものです。
つまり、相見積もりで出された査定額は格好の交渉材料でもあるため必然的に売却価格の上昇が見込め、想定外に良い出口戦略につながることもありますので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
60秒あれば無料で把握できる不動産相場
たとえば、1分あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑セールスを制度的に完全排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上の不動産オーナーの方にご利用いただいています。マンションだろうが戸建てだろうが土地だろうが、毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋までもがこぞって見積もりしてくるので、リンク先でも確認できる通り、100万円や200万円くらいの査定アップは珍しくもなく、中には都内の古い物件を540万円も高く売却できた方もいます。540万円という金額は、不動産収益で確保しようとすればそう小さくはない金額です。
これは裏を返せば、この手の一括査定の存在を知らずに売却してしまった方は、数百万円の損を出していることに気付いていないことを意味しています。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、先述の通り、一括査定によくありがちなしつこいセールスを繰り返す迷惑業者を制度的に徹底して排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私の知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用してもしつこいセールスは、絶対にきません。断言します。
常軌を逸して熱心な場合「隠れた人気物件」の可能性も
不動産業者も馬鹿ではないので、箸にも棒にもかからないような不動産を全力で買おうとはしません。何かしらの将来性を見出しているからこそ、電話セールスの膨大な人件費をかけてまで、買い取りたがっているのです。
今回の0138836601からの電話も、何らかの値打ちがあると考えているからこそ、熱心に営業してくるのです。
「0138836601」に寄せられた口コミから見えること
この電話番号「0138836601」に寄せられた口コミを片っ端から確認していると、
・「土屋ホーム（？）という不動産業者からです」
・「あなた様が所有されている物件を購入させていただけないでしょうかという買い取り営業です」
・「飛び込みで当方所有のマンションを買い取りたがる熱意あふれる営業です」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。同時に、貪欲な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちのある会社ということです。100万円でも高値での売却をご希望の方へ、相見積もりという選択肢も是非ご一考ください。
営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、0138836601から買い取り営業があるということは、他の不動産業者からアプローチを受けている方も少なくないことでしょう。今回の0138836601からかけてくる土屋ホームは当然に法令を遵守する企業ですが、他の不動産会社の中にはコンプライアンス違反と思われるセールスも残念ながら存在します。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘する者の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること
を明確に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、0138836601以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘する」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあります。あまり知られていませんが、「業者名を言わずに繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも実は違法行為なのです。言うまでもなく、「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」のもまた、明らかに違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残らず通報しましょう。チリも積もれば巨大な山になります。
また、近ごろは電話で自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」と電話の向こうに質問してそのリアクションをYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。
0138836601の口コミ・体験談について
土屋ホームが使用している電話番号「0138836601（0138-83-6601）」についての皆様からのお声を引き続き募集中です。
何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
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