【08009195599のイートラストにお悩みの方へ】口コミ評判

　「08009195599」は不動産販売会社「イートラスト」のセールス電話ですが、不動産運用はどんなに少額スタートでも百万単位の金銭負担が生じる世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

こんなご時世にしつこい電話ゼロ。お持ちのマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08009195599」に寄せられた声を確認してみる

　まず、この電話番号「08009195599」について口コミをさまざまに確認していると、

・「名簿業者から個人情報を法律にのっとって購入して営業をかけているとのこと」
・「イートラストとかいう不動産屋」
・「不動産投資の飛び込み営業」
・「投資用の不動産を情熱みなぎる電話で売り込みしてきます」an>」

などの「不動産経営の営業電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分けよう

　不動産会社からセールスを受けたからといって、そのどれもが悪いというわけではありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、すでにいくつか物件を購入してそれなりの信頼関係が築けている会社からは、「掘り出し物」を営業電話で紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出されると即完売することになる物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値ある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、投資を経験したことがない者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してでも入手したがる物件を、人となりも知らない人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それはこの上なくラッキーなことです。これは絶対ないとは断言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり事前の備えが欠かせません。

その利回り、実利回りですか？

　名前しか知らない人間に飛び込み営業で薦めてくる物件が、実際にどれほど掘り出し物でどれほど実利回りが確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回り？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08009195599の提示する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。08009195599からの営業電話はとっても熱心ですから、下記項目についての目安を電話上でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」学びましょう

　もし08009195599から営業を受けて不動産投資に関心が出てきたとしても、それではといきなりイートラストのペースで言われるがままに近所のカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の話を一方的に聞くだけになっては、イートラストに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、イートラストとのやり取りも、はるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが強いかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用でなくあくまで運用限定であれば、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業での定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う者の氏名」を伏せて勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも違法です。言うまでもなく、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘する」のも、明らかに違法行為です。

　今回の08009195599からかけてくるイートラストは当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、イートラストから営業電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。イートラスト以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「業者名を言わずに繰り出される」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省が用意してあるこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、片っ端から通報していきましょう。塵も積もれば大きな山になります。

　また、近頃の電話は自動で通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」と電話の向こうに問いかけてその反応をYouTubeやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

08009195599の口コミ・体験談について

　イートラストが使用している電話番号「08009195599（0800-919-5599）」の皆様からのお声を募集中です。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話上で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。