【08000809594の不動産投資にお悩み中の方へ】口コミ評判

　「08000809594」は不動産の販売の営業電話番号ですが、不動産投資はいくら少額から始めても百万円単位で金銭負担が求められる世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

このご時世にしつこい営業ゼロ。ご所有の物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08000809594」に寄せられた声を確認してみる

　まず、今回の電話番号「08000809594」に対しての口コミをさまざまに確認してみると、

・「法律にのっとって個人情報を名簿業者から入手して営業しているとのことです」
・「マンション投資の熱血セールスです」
・「投資用のマンションの熱心な営業です」
・「マンション経営の飛び込み営業電話」
・「不動産の飛び込み営業」

などの「賃貸経営のセールス」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極める

　不動産会社からの営業はそのすべてが例外なく悪いというわけではありません。良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、何回か物件をすでに購入していてそれなりに信頼関係がある会社からは、「掘り出し物」の営業電話を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されると即座に完売する類の物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値ある良い物件は秒で売れます。

　一方で、まだ投資をしたことがない人間に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金を背負ってまで手に入れたがる物件を、人となりも知らない人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それはとんでもなく幸運なことです。これは100パーセントないとは断言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり事前の勉強が欠かせなくなります。

その利回りは、実利回りですか？

　会ったことすらない人間に飛び込みセールスで薦めてくる物件が、実際のところどれくらい掘り出し物でどれほど実利回りが確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際の運用に必要な諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08000809594が言う利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。08000809594でかけてくる営業電話は非常に熱心ですから、これらについて概算値や目安を電話上でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」学びましょう

　もし08000809594からの営業で不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所のカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の話をほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築のイメージが強いかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用ではなくあくまで運用一辺倒であるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業での定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う者の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然に、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘してくる」のも、明らかな違法行為です。

　今回の08000809594は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々の齟齬がないよう、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08000809594から勧誘があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08000809594以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省の用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を確認し、もれなく通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山になります。

　また、近ごろは電話で勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」と投げてその対応をYouTubeのような動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。

08000809594の口コミ体験談に関して

　今回の電話番号「08000809594（0800-080-9594）」の口コミをお待ちしております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。