【0345864251のイディアライズコーポテーションにお悩みの方へ】口コミ評判

　「0345864251」は不動産販売のセールス電話番号ですが、不動産投資はいかに少額から始めても百万単位の金銭負担がある世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

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「0345864251」の口コミから見えること

　まず、今回の電話番号「0345864251」について口コミをくまなく確認してみると、

・「マンションの熱血電話でした」
・「投資用不動産を情熱みなぎる電話でセールスしてきました」
・「マンション経営の売り込み電話でした」

などの「不動産投資を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分ける

　不動産会社から営業電話があったからといっても、そのどれもが例外なく注意すべきというわけでもありません。良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、すでに何度か物件を購入して「この人は良い物件さえ紹介すればすぐに買ってくれる」と信頼されている会社からは、「掘り出し物」の営業電話を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されるとすぐに完売するような物件です。売れ残ってしまうことなど到底あり得ません。本当に資産価値のある良い物件なんて秒で売れます。

　一方で、まだ投資経験もない初心者に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してでも手に入れたがる物件を、人となりも知らない人間にいきなり電話で差し出すような営業がいたら、それはこの上なく幸運な出来事です。これは絶対ないとは言い切れないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり備えが必要となります。

その利回りは、ただの表面利回りじゃないですか？

　見ず知らずの人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、実際のところどれくらい掘り出し物でどれくらいの実利回りを確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回り？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0345864251の利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。0345864251でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、下記項目についての概算値や目安を電話上でも即答してくれることでしょう。

まず「自身のペースで」勉強してください

　もし0345864251からセールスされて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の発言を一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築ばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用ではなくあくまで運用のみであるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方の築古の戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘する者の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らない」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法です。もちろん、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘する」のも、明らかな違法行為です。

　今回の0345864251は当然に法令を遵守する会社ですから、後々に齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0345864251から電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0345864251以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」「自分の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省が用意しているこちらで業者名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報しましょう。チリも積もれば大きな山と化します。

　また、近ごろは電話で勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」のように相手に投げかけてその対応をYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

0345864251の口コミ体験について

　今回の電話番号「0345864251（03-4586-4251）」に対しての皆様からのお声を募集中です。

　何らかの取引をしたお話はもちろん、ただ電話上で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。