【0422672647のトーシンパートナーズでマンション購入をお考えの方へ】口コミ評判

　「0422672647」は不動産販売の営業電話番号ですが、不動産経営はどんなに少額で始めても百万単位での金銭負担が生じる世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

今のご時世にしつこい電話ゼロ。現在所有されている物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「0422672647」に寄せられた口コミを確認してみる

　まず、この電話番号「0422672647」に対して寄せられた口コミを徹底的に確認すると、

・「マンションの熱心な営業」
・「投資用マンションの熱心な営業電話でした」
・「マンションの熱血電話」

などの「不動産経営を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極める

　不動産会社から営業があったからといって、そのどれもが悪いというわけではありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、すでに何度か物件を購入していてそれなりの信頼関係がある会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介していただけることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されれば即座に完売する類の物件です。売れ残ってしまうことなどまずありません。本当に資産価値がある良い物件など秒で売れます。

　一方で、まだ投資経験もない初心者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金をしてでも手に入れたがる物件を、人となりも知らない人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それは非常に幸運な出来事です。これは100パーセントないと明言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり勉強が必要となります。

その利回り、実は表面利回りじゃないですか？

　見ず知らずの人間に対し飛び込み営業で薦めてくる物件が、実際のところどれくらいの掘り出し物でどれくらい実利回りが確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって何？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0422672647が提示する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。0422672647でかけてくる営業電話はとても熱心ですから、これらについての目安を電話上でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」学んでください

　もし0422672647からセールスされて不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所のカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の話すことをほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用のみの場合、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古の戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らないで勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。当然に、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」のも、明らかな違法行為です。

　今回の0422672647は当然に法令を遵守する会社ですから、後々に齟齬が生じないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0422672647から営業電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0422672647以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らずいきなり始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省が用意してあるこちらで会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残らず通報しましょう。チリも積もれば巨大な山になります。

　また、最近の電話機は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように相手に質問してそのリアクションをYouTubeやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

0422672647の口コミ体験について

　今回の電話番号「0422672647」に対しての口コミ情報を募集しております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろんのこと、ただ電話で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。