「0452773222」は事故物件の買い取り会社「成仏不動産（花原浩二代表）」の電話番号ですが、実は、心理的瑕疵のある物件を処分する場合であっても、事前に無料の一括査定などで相場を把握もせずにお手持ちの不動産を売却した場合、相場から数百万円単位の安値売却になっているかもしれないことをご存じでしょうか。実際、以下のように最大540万円も相場より高値売却できた方もいます。
また、0452773222からの電話やFAX営業が熱心であればあるほど、実は今所有されている事故物件は人気物件の可能性もあります。将来的にどこで売却されるにせよ、まずは簡単にでも現在の適正価格を知っておくことはけっして悪いことではありません。思わぬ出口戦略を立てられる可能性すらありますので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。
目次（お好きなところからご覧ください）
1分あれば無料で把握できる不動産相場
たとえば、60秒あれば済ませられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑な営業電話を制度的に完全に排除したサービスなので、実はすでに400万人以上の不動産オーナーにお役立ていただいています。マンションだろうが戸建てだろうが土地だろうが、毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場の不動産屋まで競って査定してくるので、リンク先で確認できる通り、100万円や200万円くらいの査定アップは当たり前で、中には都内の古い物件を540万円も高く売却できた方もいます。540万円って大きいですよね。
これは裏を返せば、このような一括査定で相場を把握することなく売却した方々は、数百万円の損を出していることに気付いていないことを意味しています。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、上述の通り、一括査定によくありがちなしつこいセールスを繰り返す迷惑業者を制度的に徹底して排除していることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者をサービスサイトに通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定サイトで迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが使い倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業を受けることは、絶対にありません。断言します。
営業熱心な場合、「これから需要がある物件」の可能性も
不動産業者も馬鹿ではありませんから、使い物にならない不動産を全力で買おうとはしません。何かしらの値打ちがあるからこそ、セールス電話の膨大な人件費をかけてまで、必死に買い取りたがるのです。
今回の0452773222の成仏不動産も、何らかの将来性があると考えているからこそ、頑張ってFAX営業してくるのです。
「0452773222」に寄せられた声を確認してみる
この電話番号「0452773222」対する口コミを子細に確認すると、
・「成仏不動産という不動産屋からのFAXに書かれていた電話番号」
・「『決算月のため買取強化中！よろしくお願いします！』と熱心な営業FAXが届きました」
・「事故物件を買い取りますという営業FAXに書かれてあった電話番号。事故物件以外の通常物件も取り扱っているとのことです」
・「株式会社MARKSが運営する事故物件専門の業者。クローズアップ現代にも出ていました」
などの「不動産買い取り営業」で一致しています。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする価値がある会社ということです。100万円でも高値で売却したい方は、相見積もりという選択肢も是非ご一考ください。
電話営業での定番の対応方法
ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らないで勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること
を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
つまり、「会社名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも違法です。もちろん、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘する」のも、明白な違法行為です。
今回の0452773222からかけてくる成仏不動産は当然に法令を遵守する企業ですから、後々の食い違いがないように、営業電話をかけてきてくれた方の名前をしっかりと記録しておきましょう。
なお、0452773222から買い取り営業の電話があるということは、他の不動産業者から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0452773222以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らない」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘してくる」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省の用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を調べ、徹底的に通報しましょう。チリも積もれば大きな山となります。
また、近頃の電話は勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と相手に投げかけてそのリアクションをYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれません。
0452773222の口コミ・体験談に関して
成仏不動産が使用している電話番号「0452773222（045-277-3222）」についての皆様からのお声を引き続き募集中です。
何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話上で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。
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