【07033379990のプレサンスコーポレーションにお困りの方へ】口コミ評判

　「07033379990」は不動産の販売のセールス電話番号ですが、賃貸経営はどんなに少額から始めても百万単位での金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

このご時世にしつこい営業ゼロ。今お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「07033379990」に対する口コミを確認してみる

　まず、この電話番号「07033379990」について投稿された各種口コミを子細に確認してみると、

・「個人情報を合法的に名簿業者から入手して営業しているとのこと」
・「不動産の飛び込みセールス電話」
・「投資用マンションの熱心な営業でした」
・「マンション投資の熱血電話でした」
・「マンション運用の売り込み」

という「不動産経営を薦めるセールス」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極めよう

　不動産会社からの営業はすべてが例外なく拒否すべきというわけではありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、何度か物件を購入していて「この人は良い物件さえ紹介すればすぐに買ってくれる」と信頼されている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されれば即座に完売するような物件です。売れ残ってしまうことなど到底あり得ません。本当に資産価値のある良い物件なんて秒で売れます。

　一方で、投資未経験者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、皆が借金を背負ってでも欲しがる物件を、人となりすら知らない人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それはとんでもなくラッキーなことです。これは100パーセントないとも明言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり勉強が必要となります。

表面利回りではなく実利回りを意識しよう

　会ったことすらない人間に営業電話で薦めてくる物件が、現実にどれほど掘り出し物でどれほど実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回り？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、07033379990の説明する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。07033379990でかけてくる営業電話は非常に熱心ですから、これらについての概算値や目安を電話上でも即答してくれるに違いありません。

まず「自身のペースで」学んでください

　もし07033379990から営業を受けて不動産投資に興味を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所のカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の説明をほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が良いとは限らない

　不動産投資と聞くと新築ばかりに目が行くかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用ではなくあくまで運用のみの場合、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方の築古の戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らずに勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきり禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らずにいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」のも違法です。もちろん、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話勧誘する」のも、明確な違法行為です。

　今回の07033379990は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、07033379990から勧誘があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。07033379990以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を言わないまま繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省の用意するこちらから業者名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残らず通報しておきましょう。チリも積もれば巨大な山となります。

　また、近ごろは電話機で自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法はご存じですか？」のように相手に問うてその対応をYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

07033379990の口コミ体験に関して

　今回の電話番号「07033379990（070-3337-9990）」に対しての皆様からのお声を募集しております。

　何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。