【08001709429の不動産投資営業にお悩みの方へ】口コミ評判

　「08001709429」は不動産販売の飛び込みセールスですが、不動産投資はどう少なくとも百万円単位の金銭負担がある世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

今のご時世にしつこい電話ゼロ。ご所有の物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08001709429」に対する声を確認してみる

　まず、この電話番号「08001709429」について各種口コミを徹底的に確認すると、

・「個人情報を合法的に名簿業者から入手して電話売り込みをかけているとのこと」
・「不動産経営の熱血セールスでした」
・「投資用のマンションを熱意みなぎる電話でセールスしてきます」

という「不動産運用を薦める営業」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分けよう

　不動産会社から営業電話があったからといっても、そのどれもが例外なく悪いというわけでもありません。良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、すでに物件を何回か購入していてそれなりの信頼関係が築けている会社からは、営業電話で「掘り出し物」をいただけることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出されると即座に完売することになる物件です。売れ残ってしまうことなど絶対にありません。本当に資産価値ある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資を知らない未経験者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてでも買いたがるような物件を、人となりすら知らない人間に突然電話で持っていくような営業がいたら、それはとんでもなく幸運な出来事です。これは絶対ないと言い切れないので、この好機を見逃さないためにはやはり勉強が必要となります。

まさか表面利回りで投資を語っていませんか？

　会ったことすらない人間にセールス電話で薦めてくる物件が、実際のところどれほどの掘り出し物でどれくらい実利回りが確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08001709429の提示する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08001709429でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、これらについて目安や概算値を電話でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」学びましょう

　もし08001709429から勧誘されて不動産投資に関心が出てきたとしても、それではといきなり言われるがままに近くのカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の話すことをほぼ一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的ではなくあくまで運用だけであるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古の戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法です。当然ながら、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘してくる」のも、まさしく違法行為です。

　今回の08001709429は当然に法令を遵守する会社ですから、後々に齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08001709429から営業電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08001709429以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わずに繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省の用意するこちらで会社名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報しておきましょう。チリも積もれば大きな山となります。

　また、最近の電話は自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように電話の向こうに質問してその対応をSNSやYouTubeで共有してみるのも良いかもしれません。

08001709429の体験談について

　今回の電話番号「08001709429（0800-170-9429）」についての口コミ情報を募集中です。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させてください。