【08001746664の日商エステムで不動産投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「08001746664」は不動産の販売のセールス電話番号ですが、不動産運用はいかに少額からスタートしても百万円単位での金銭負担が求められる世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。

こんなご時世にしつこい電話ゼロ。現在お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08001746664」に寄せられた声からわかること

　まず、今回の電話番号「08001746664」について投稿されている口コミを子細に確認してみると、

・「不動産経営の営業電話」
・「投資用の不動産の熱意あふれるセールスでした」
・「マンション経営の飛び込みセールス」

という「賃貸経営を薦めるセールス」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分けよう

　不動産会社からの営業電話はそのすべてが例外なく注意すべきというわけではありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、何回か物件をすでに購入していて「この人は良い物件ならすぐに買ってくれる」と思ってくれている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出されるとすぐ完売する類の物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値のある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資を知らない初心者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、皆が借金を背負ってでも手に入れたがるような物件を、人となりすら知らぬ人間にいきなり電話で持っていくような営業がいたら、それは非常に幸運な出来事です。これは絶対にないとは断言できないので、この好機を見逃さないためにはやはり備えが大切となります。

その利回り、ただの表面利回りじゃないですか？

　見ず知らずの人間に対し飛び込みセールスで薦めてくる物件が、現実にどれくらいの掘り出し物でどれくらい実利回りが期待できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけだけの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08001746664の提示する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。08001746664でかけてくる営業電話は非常に熱心ですから、下記について概算値や目安を電話でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」学びましょう

　もし08001746664からセールスを受けて不動産投資に関心が出てきたとしても、それではといきなり言われるがままに近所のカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションばかりに目が行くかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分が住むわけではなくあくまで運用限定であれば、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方の築古戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然ながら、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにまた電話勧誘してくる」のも、明らかな違法行為です。

　今回の08001746664は当然に法令を遵守する会社ですから、後々に齟齬が生じないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08001746664から勧誘があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08001746664以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」「自分の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省が用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、徹底的に通報しておきましょう。チリも積もれば大きな山と化します。

　また、近頃の電話はデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」と相手に投げてその対応をYouTubeのような動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

08001746664の口コミ体験談について

　今回の電話番号「08001746664」についての口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引をした体験談はもちろん、ただ電話上で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。