「08005000800」は不動産買い取り業者の電話番号ですが、実は、この手の買い取りセールスに対して、最も有効な対策となるのが、事前に1分もあれば済ませられる無料の一括査定などで自身の物件の適切な価格を把握しておくことです。物件を売却する意図の有無に関係なく、有効打となります。
逆に、最も悪手となるのが、「悪くない提示額を見せてくれるのであれば、別に売っちゃっても良いかな」なんて漠然と考えているのに、自身の物件の具体的な査定額を知らないことです。これでは、電話をかけている側からすると「まだまだ売却してもらえる可能性はある」となりがちなので、その後も電話営業があるかもしれませんし、明確な金額を根拠として出して断っていないほうにも隙があると言えます。
以下、「08005000800」に寄せられている口コミと対策についてご参照ください。
「08005000800」に寄せられた声から見えること
この電話番号「08005000800」への口コミを確認してみると、
・「エンベット（？）という不動産業者からでした」
・「あなたがお持ちの物件を買い取らせていただけませんかとのことでした」
・「飛び込みで当方が所有するマンションを買い取りたがる熱意みなぎる営業でした」
という「不動産買い取り営業」で一致しています。同時に、貪欲な営業を繰り返してくるという口コミも散見されます。営業熱心な会社ということは、それだけ相見積もりをする値打ちがある会社ということでもあります。
「08005000800」が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に手放しても良いかなという場合
まず、「08005000800」も含めどこかの買い取り会社が悪くない金額を提示してくれるのであれば、別に手放しても良いかなとお考えの場合、複数の買い取り会社が他社より上を行こうと高値を競ってくれる一括査定は必須です。なぜなら、一括査定で高値を争ってもらえば、一括査定しない場合と比べると間違いなく売却価格が高くなるからです。一括査定で高値を争ってもらって相場より低くなることはありません。
これはすなわち、一括査定の競争を経ずに一社だけの提示額で「おっ、なんかいい金額かも」などと勘違いして即決売却してしまうと、競争原理が機能していない不完全な価格なので実は相場より4桁万円も安い価格だったということも普通にあります。「他社より高く落札しよう」と高値を争ってもらえる一括査定であっても、その各社の入札金額に数百万円の差が出ることが珍しくないのですから。
買い取り営業対策としての一括査定
冒頭でも書いた通り、この一括査定で得た最高金額とその査定額の根拠は、買い取り営業対策としても機能します。
一括査定の最高額を「08005000800」に伝えて「08005000800」が自身の査定額の根拠を示したうえでその最高額より上を行けない場合、「08005000800」からの買い取り営業電話は終わります。提示額で明確に負けて断られている業者がしつこく無駄な営業を意味なく続けることなどありません。
逆に、一括査定で得られた最高額を上回る提示額がその根拠とともに「08005000800」から示され、さらにそれが自分にとって満足のいく価格だった場合、それはそれで売却先として「08005000800」を選べば良いだけの話です。
そして、一括査定で出た最高金額を超える提示額が「08005000800」からあったものの、根拠も不明瞭でさらにそれが自分にとって満足できる価格ではなかった場合、一度でもはっきりと断るともう電話営業はかかってきません。それ以上の営業が宅建業法違反という違法行為となることは「08005000800」も当然承知しているからです。
一括査定を毛嫌いしている方へ
ちなみに、この類の「一括査定」を好ましく思わない方もいらっしゃるかと思います。引越しや車の一括査定では迷惑な営業電話がかかってくることがありますから、不動産の一括査定もどうせ同類だろうと心配になるのもうなずけます。
ただ、不動産では制度的にそのような迷惑営業や根拠のない高値査定を排除できている一括査定もあります。
たとえば、60秒あれば終えられるこちら
の無料査定サービスは、迷惑セールスを制度的に完全排除できているサービスなので、実にすでに400万人以上もの不動産オーナーにご利用いただいています。毎日大量に見積もり入札されています。大手から地場不動産屋までもが競って見積もりに参加するので、リンク先でも確認できる通り、100万円や200万円くらい査定が上がるのは当たり前です。
私自身がこの査定サービスを心底信頼できるのは、一括査定によくあるしつこいセールスを繰り返す迷惑業者や根拠のない高値の撒き餌査定を制度的に徹底的に排除できていることです。何しろ、一括査定後に迷惑セールスを受けた場合、その業者を通報すればサービスから排除してくれるのです。私が知る限り、これほどの規模の一括査定で迷惑業者を見事に排除できているのはここだけです。
だからこそ、この10年間で実に400万人の不動産オーナーが利用し倒すほど成長を続けているのです。当然、利用しても迷惑営業が来ることは、絶対にありません。断言します。
電話営業を受けた際の定番の対応方法
ちなみに、08005000800から買い取り営業があるということは、他の不動産業者から営業を受けている方も少なくないことでしょう。今回の08005000800についてコンプライアンスがどうこうというのは当方はまったくわかりませんが、他の買い取り業者の中には違法と思われるセールスも残念ながら見受けられます。それらの悪質業者への備えとして、以下の情報をお役立てください。
まず、不動産販売業者を規制する宅建業法では、
・「業者名」「勧誘する者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること
をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。
もし、08005000800以外の会社から買い取り営業を受け、それらの業者が万が一にも、「会社名を名乗らない」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に該当する場合、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあります。あまり知られていませんが、「業者名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも実は違法なのです。当然ながら、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘する」のもまた、明らかな違法行為なのです。これらに抵触する業者は、国土交通省の用意するこちらで会社名を検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報しましょう。塵も積もれば巨大な山となります。
また、近ごろは電話機で自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」と電話の向こうに投げてみてその対応をYouTubeなどの動画サイトやTwitterなどのSNSで共有するのも良いかもしれません。
08005000800の利用体験に関して
今回の電話番号「08005000800（0800-500-0800）」の口コミを募集中です。
たとえば「相続したらすぐ電話がかかってきて驚いた」や「収支がマイナスでちょうど売却したいタイミングで電話がかかってきた」などの何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話口でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。
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