【08006000045のゴールドファステートにお悩みの方へ】口コミ評判

　「08006000045」は不動産販売業者「株式会社ゴールドファステート（有田優代表）」の営業電話ですが、不動産経営はどれほど少額スタートでも百万単位で金銭負担が伴う世界です。よほどお金が有り余って困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。

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「08006000045」に寄せられた口コミから見えること

　まず、この電話番号「08006000045」に対しての各種口コミを片っ端から確認すると、

・「名簿業者から合法的に個人情報を購入して売り込みをかけているとのことでした」
・「ゴールドファステートという不動産屋」
・「マンション投資の飛び込み営業」
・「投資用マンションの熱心なセールス電話です」

などの「不動産投資を薦める営業」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極めよう

　不動産会社からセールス電話があったからといって、そのすべてが注意すべきというわけでもありません。良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、物件を何回かすでに購入していて「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と信頼されている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されるようなことになれば即完売する類の物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値がある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資を知らない初心者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してまで入手したがるような物件を、人となりすら知らない人間に突然差し出すような営業がいたら、それはこの上なく幸運な出来事です。これは絶対にないとは断言できないので、好機を見逃さないためにはやはり事前の備えが必要となります。

その利回り、実利回りですか？

　名前しか知らない人間に対し営業電話で薦めてくる物件が、現実にどれほどの掘り出し物でどれほど実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006000045が説明する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。08006000045からの営業電話はとっても熱心ですから、下記についての目安を電話でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」勉強しましょう

　もし08006000045からセールスを受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなりゴールドファステートのペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、ゴールドファステートに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、08006000045のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが強いかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用限定であるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古の戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘を行う者の氏名」を隠して勧誘すること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法です。当然に、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘する」のも、明らかに違法行為です。

　今回の08006000045からかけてくるゴールドファステートは当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006000045から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006000045以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「会社名を言わずに始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省が用意してあるこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報しておきましょう。塵も積もれば大きな山となります。

　また、近ごろは電話でデフォルトで通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」のように問いかけてそのリアクションをYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

08006000045の体験談について

　ゴールドファステートが使用している電話番号「08006000045（0800-600-0045）」についての皆様からのお声を募集中です。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話口でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければと思います。