【08006001039のエスリードで投資をご検討中の方へ】口コミ評判

　「08006001039」は不動産の販売業者「エスリード株式会社（荒牧杉夫代表）」のセールス電話番号ですが、不動産投資はどんなに少なくとも百万円単位での金銭負担が伴う世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

今のご時世にしつこい営業ゼロ。現在所有されている物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006001039」に寄せられた口コミから見えること

　まず、今回の電話番号「08006001039」に対しての各種口コミを子細に確認すると、

・「マンションの飛び込み営業電話」
・「投資用不動産を情熱みなぎる電話でセールスしてきました」
・「不動産の売り込みです」
・「法律にのっとって個人情報を名簿業者から入手して電話売り込みをかけているとのこと」
・「間違い電話」

などの「不動産経営を薦める営業電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分ける

　不動産会社からのセールス電話はそのどれもが例外なく悪いというわけではありません。良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、いくつか物件をすでに購入していて「この人は良い物件さえ紹介すればすぐ買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、「掘り出し物」の営業電話を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されれば即座に完売間違いなしの物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値ある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資を知らない初心者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、皆が借金を背負ってまで買いたがるような物件を、人となりも知らぬ人間にいきなり持っていくような営業がいたら、それはとんでもなくラッキーな出来事です。これは100パーセントないとは断言できないので、好機を見逃さないためにはやはり備えが欠かせなくなります。

その利回り、ただの表面利回りじゃないですか？

　名前しか知らない人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、実際にどれくらい掘り出し物でどれくらい実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006001039が提示する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。08006001039からの営業電話はとても熱心ですから、下記項目についての概算値や目安を電話でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」勉強しましょう

　もし08006001039からセールスを受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなりエスリードのペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、エスリードに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「賃貸経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、08006001039のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが強いかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用でなくあくまで運用一辺倒であるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方にある築古の戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売業者を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う者の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること

をはっきり禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然に、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘する」のも、明確な違法行為です。

　今回の08006001039からかけてくるエスリードは当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006001039から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006001039以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「会社名を名乗らずいきなり始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのに何度も電話をかけて勧誘する」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省が用意しているこちらから業者名検索をして免許行政庁を確認し、一つ残さず通報しましょう。塵も積もれば大きな山となります。

　また、近ごろは電話機で自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」のように質問してその反応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

08006001039の口コミ体験に関して

　エスリードが使用している電話番号「08006001039（0800-600-1039）」についての口コミを募集中です。

　何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話で会話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。