【08006001086のエスリードで不動産投資をご検討中の方へ】口コミ評判

　「08006001086」は不動産の販売業者「エスリード株式会社（荒牧杉夫代表）」のセールス電話番号ですが、不動産経営はどれほどすくなくとも百万円単位は金銭負担が生じる世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認ください。

このご時世にしつこい電話ゼロ。今ご所有のマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08006001086」に寄せられた口コミからわかること

　まず、この電話番号「08006001086」への口コミをさまざまに確認してみると、

・「不動産」
・「投資用のマンションの熱心な営業電話です」
・「不動産投資の飛び込みセールス電話でした」

などの「不動産運用を薦める営業電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」か「売れ残り」かを見極める

　不動産会社から営業電話があったからといって、そのすべてが注意すべきというわけでもありません。良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、すでに何回か物件を購入して「この人は良い物件さえ紹介すればすぐに買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されるようなことになれば即完売することになる物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値ある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資を知らない未経験者に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてまで買いたがるような物件を、人となりも知らぬ人間にいきなり持っていくような営業がいたら、それは非常にラッキーなことです。これは絶対ないとは言い切れないので、好機を見逃さないためにはやはり事前の備えが欠かせません。

その利回りは、ただの表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、現実的にどれくらい掘り出し物でどれほどの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006001086の言う利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08006001086からの営業電話はとっても熱心ですから、下記についての目安を電話上でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」学びましょう

　もし08006001086から勧誘を受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなりエスリードのペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、エスリードに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、08006001086のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築ばかりが頭に浮かぶかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用ではなくあくまで運用一辺倒であれば、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古の戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘する者の氏名」を名乗らずに勧誘すること
・相手が契約締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきりと禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を言わずに始まる」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。言うまでもなく、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」のも、明らかな違法行為です。

　今回の08006001086からかけてくるエスリードは当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006001086から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006001086以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らずに繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘してくる」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省が用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を調べ、もれなく通報しましょう。塵も積もれば大きな山になります。

　また、近ごろは電話で自動的に通話が録音されるので、たとえば「宅建業法ってご存じですか？」と電話の向こうに問うてその反応をYouTubeなどの動画サイトやSNSで共有するのも良いかもしれません。

08006001086の利用体験について

　エスリードが使っている電話番号「08006001086（0800-600-1086）」に対しての口コミを募集中です。

　何らかの取引にいたったお話はもちろんのこと、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。