【08006001325の不動産投資にお悩みの方へ】口コミ評判

　「08006001325」は不動産の販売の営業電話ですが、不動産運用はどんなに少額から始めても百万円単位での金銭負担がある世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

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「08006001325」に対する声から見えること

　まず、今回の電話番号「08006001325」に寄せられた各種口コミを確認すると、

・「名簿業者から合法的に個人情報を購入して電話をかけているそうです」
・「マンションの飛び込み営業」
・「投資用マンションの熱心な営業」

という「不動産経営を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「掘り出し物」と「売れ残り」を見分ける

　不動産会社から営業を受けたからといって、すべてが例外なく断るべきというわけでもありません。良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、何回か物件をすでに購入していて「この人は良い物件ならすぐに買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、「掘り出し物」の営業電話を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出されると即座に完売する類の物件です。売れ残ることなど絶対にありません。本当に資産価値のある良い物件は秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資を知らない未経験者に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してまで欲しがる物件を、人となりも知らない人間にいきなり電話で持っていくような営業がいたら、それは非常に幸運な出来事です。これは絶対ないとは言い切れないので、この好機を見逃さないためにはやはり勉強が必要となります。

その利回り、まさか表面利回りですか？

　名前しか知らない人間に飛び込みセールスで薦めてくる物件が、現実にどれほどの掘り出し物でどれくらい実利回りが期待できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって何？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかる経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08006001325の言う利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08006001325でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、下記について概算値や目安を電話でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」学んでください

　もし08006001325から勧誘を受けて不動産投資に関心が出てきたとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが濃いかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分が住むわけではなくあくまで運用だけの場合、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古の戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、普通の住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

をはっきりと禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を言わずに繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも違法です。言うまでもなく、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘する」のも、まさしく違法行為です。

　今回の08006001325は当然に法令を遵守する会社ですから、後々に齟齬が生じないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08006001325から営業電話がかかってくるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08006001325以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「業者名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘する」に該当するのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省の用意するこちらで業者名を検索して免許行政庁を確認し、一つ残さず通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山となります。

　また、近頃の電話機は勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と電話の向こうに投げてそのリアクションをYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08006001325の口コミ体験について

　今回の電話番号「08006001325（0800-600-1325）」の口コミ情報を募集中です。

　何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話口でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。