【08008883217の日商エステムにお悩みの方へ】口コミ評判

　「08008883217」は不動産販売の飛び込み営業ですが、不動産運用はいくら少額から始めても百万単位の金銭負担がある世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

今のご時世にしつこい電話ゼロ。所有されているマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08008883217」に寄せられた声からわかること

　まず、この電話番号「08008883217」に対しての口コミを徹底的に確認してみると、

・「日商エステムからで、名簿業者から合法的に個人情報を購入して営業しているそうです」
・「マンション投資の飛び込み営業でした」
・「投資用のマンションの熱心な営業電話」

という「不動産投資を薦めるセールス電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分ける

　不動産会社から営業電話があったからといっても、そのすべてが注意すべきというわけではありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、何度か物件を購入していて良いお付き合いができている会社からは、「掘り出し物」の営業電話を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出れば即座に完売間違いなしの物件です。売れ残ってしまうことなどまずありません。本当に資産価値のある良い物件は秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資を知らない未経験者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、皆が借金をしてでも手に入れたがる物件を、人となりすら知らない人間に突然電話で差し出すような営業がいたら、それは非常に幸運な出来事です。これは絶対にないとも言い切れないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり備えが欠かせなくなります。

まさか表面利回りで投資を語っていませんか？

　見ず知らずの人間にセールス電話で薦めてくる物件が、実際のところどれくらいの掘り出し物でいかほどの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回り？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08008883217が説明する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。08008883217でかけてくる営業電話はとっても熱心ですから、下記について目安を電話でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」勉強してください

　もし08008883217からセールスを受けて不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近くのカフェあたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。まるで無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の話をほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が良いとは限らない

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが濃いかもしれませんが、予算や目的に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用のみの場合、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古の戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件用のサイトよりも、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らずに勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然ながら、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」のも、まさしく違法行為です。

　今回の08008883217は当然に法令を遵守する会社ですから、後々に齟齬が生じないように、営業をかけてきてくれた方の氏名をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08008883217から勧誘があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08008883217以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「業者名を言わずに繰り出される」「自分の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘する」に当てはまるのであれば、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性もあるので、国土交通省が用意してあるこちらから業者名を検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報していきましょう。塵も積もれば大きな山となります。

　また、最近の電話機はデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように相手に問いかけてそのリアクションをYouTubeやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08008883217の利用体験に関して

　今回の電話番号「08008883217（0800-888-3217）」の口コミ情報をお待ちしております。

　何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話口でセールスを受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。