【08037719040のプレサンスコーポレーションにお悩みの方へ】口コミ評判

　「08037719040」は不動産の販売業者「株式会社プレサンスコーポレーション（土井豊代表）」の飛び込みセールス電話ですが、不動産運用はいくら少額から始めても百万単位での金銭負担がある世界です。よほどお金を持て余して困っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認ください。

このご時世にしつこい営業ゼロ。今お持ちのマンションの本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08037719040」への口コミを確認してみる

　まず、今回の電話番号「08037719040」について投稿されている各種口コミを片っ端から確認すると、

・「不動産投資のセールスです」
・「投資用不動産の熱意みなぎる売り込み」
・「不動産投資の熱血電話」
・「マンションの飛び込みセールス」

という「不動産運用を薦める営業」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極めよう

　不動産会社からの営業はそのどれもが悪いというわけではありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、物件を何回か購入して「この人は良い物件ならすぐに買ってくれる」と思ってくれている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介していただけることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出されると即完売するような物件です。売れ残ってしまうことなど絶対にありません。本当に資産価値ある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資の初心者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金を背負ってまで入手したがる物件を、人となりすら知らない人間に突然持っていくような営業がいたら、それはとんでもなくラッキーな出来事です。これは絶対にないとも言い切れないので、好機を見逃さないためにはやはり備えが欠かせなくなります。

その利回り、まさか表面利回りですか？

　会ったことすらない人間に飛び込み営業で薦めてくる物件が、現実にどれほどの掘り出し物でどれほど実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用を開始した場合に必要な経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08037719040の利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。08037719040からの営業電話はとっても熱心ですから、下記項目について目安や概算値を電話上でも即答してくれるはずです。

まずは「自身のペースで」学んでください

　もし08037719040から営業されて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなりプレサンスコーポレーションのペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、プレサンスコーポレーションに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを前もって理解しておくだけでも、08037719040のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。あらかじめマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築のイメージが強いかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的でなくあくまで運用限定であれば、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古の戸建てなどは割と安定的に掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた際の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘を行う人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること

をはっきり禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法です。当然に、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話をかけて勧誘してくる」のも、明らかな違法行為です。

　今回の08037719040からかけてくるプレサンスコーポレーションは当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08037719040から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08037719040以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を言わないまま繰り出される」「自分の氏名を名乗らない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘する」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれませんので、国土交通省が用意するこちらで業者名を検索して免許行政庁を確認し、徹底的に通報しておきましょう。塵も積もれば大きな山となります。

　また、近ごろは電話機で自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法を知ってますか？」のように相手に質問してそのリアクションをYouTubeやSNSで共有してみるのも良いかもしれませんね。

08037719040の口コミ体験について

　プレサンスコーポレーションが使っている電話番号「08037719040（080-3771-9040）」についての口コミ情報を募集中です。

　何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。