【08091687909のプレサンスコーポレーションにお困りの方へ】口コミ評判

　「08091687909」は不動産の販売の営業電話ですが、賃貸経営はどれほど少額で始めても百万単位の金銭負担がある世界です。よほどお金が有り余っているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に手を出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

このご時世にしつこい電話ゼロ。ご所有の物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08091687909」に対する口コミからわかること

　まず、この電話番号「08091687909」について投稿された口コミをくまなく確認すると、

・「個人情報を名簿業者から合法的に購入して売り込みをかけているとのことでした」
・「マンションのセールス電話でした」
・「投資用マンションの熱意みなぎる売り込みです」
・「不動産投資の売り込み」

という「賃貸経営のセールス電話」で一致しています。買い取りではなく販売目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分ける

　不動産会社からセールスがあったからといって、すべてが例外なく断るべきというわけでもありません。良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、物件を何度か購入して信頼関係が築けている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出されるとすぐ完売するような物件です。売れ残ることなどまずありません。本当に資産価値のある良い物件は秒で買い手が付きます。

　一方で、投資未経験者に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、これから長くお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金をしてまで欲しがる物件を、人となりも知らぬ人間に突然電話で持っていくような営業がいたら、それは非常にラッキーな出来事です。これは絶対ないとも断言できないので、このチャンスを見逃さないためにはやはり事前の備えが必要となります。

その利回り、実は表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、実際のところどれほど掘り出し物でいかほどの実利回りが確保できる物件なのかをまず確認する必要があります。今、「実利回りって何？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、実際に運用した場合にかかる諸経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08091687909の言う利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してください。08091687909でかけてくる営業電話は非常に熱心ですから、これらについての概算値を電話上でも即答してくれるに違いありません。

とにかく「自身のペースで」勉強してください

　もし08091687909から勧誘されて不動産投資に関心を持ったとしても、それではといきなり言われるがままに近所の喫茶店あたりで面談に臨んだりするよりは、まずは簡単にでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強なまま面談してまともな受け答えもできず、相手の発言をほとんど一方的に聞くだけになっては、相手に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「マンション経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、やり取りもがはるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

不動産投資は新築か中古か

　不動産投資と聞くと新築マンションのイメージが濃いかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用ではなくあくまで運用だけであるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方の築古の戸建てなどは割と安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件のサイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業での定番の対応方法

　ちなみに、不動産会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘をすること
・相手が契約を締結しない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を言わない」営業電話は違法ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。当然、「断ったのに電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘してくる」のも、明らかに違法行為です。

　今回の08091687909は当然に法令を遵守する会社でしょうから、後々に齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08091687909から勧誘があるということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08091687909以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を名乗らないまま始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと伝えたのにまた電話勧誘してくる」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省が用意しているこちらで業者名検索して免許行政庁を調べ、徹底的に通報しましょう。塵も積もれば大きな山と化します。

　また、最近の電話機は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」のように問うてその反応をYouTubeのような動画サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08091687909の口コミ体験について

　今回の電話番号「08091687909（080-9168-7909）」についての皆様からのお声をお待ちしております。

　何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話口で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。