【0668095822でマンション投資をご検討中の方へ】口コミ評判

　「0668095822」は不動産の販売会社の営業電話ですが、賃貸経営はどんなに少額スタートでも百万単位の金銭負担が生じる世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

このご時世にしつこい営業ゼロ。現在お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「0668095822」への口コミを確認してみる

　まず、この電話番号「0668095822」に対して寄せられた口コミをさまざまに確認してみると、

・「不動産の熱血電話」
・「投資用のマンションを情熱みなぎる電話で売り込みしてきます」
・「マンション投資の飛び込みセールスでした」

などの「賃貸経営営業」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」か「掘り出し物」かを見極める

　不動産会社からセールス電話があったからといっても、そのどれもが注意すべきというわけでもありません。良い収益物件を紹介してくれることも当然にあります。

　とりわけ、すでに物件を何度か購入していて「この人は良い物件さえ紹介すればすぐに買ってくれる」と信じてもらえている会社からは、「掘り出し物」の営業電話を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこそ出てくる物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出ると即座に完売する類の物件です。売れ残ることなど到底あり得ません。本当に資産価値がある良い物件など秒で売れます。

　一方で、まだ投資初心者に対し、しかも付き合い無しの名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、皆が借金してまで欲しがるような物件を、人となりも知らぬ人間に突然差し出すような営業がいたら、それは非常に儲けものです。これは100パーセントないとは断言できないので、好機を見逃さないためにはやはり勉強が欠かせなくなります。

その利回り、ただの表面利回りじゃないですか？

　見ず知らずの人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、現実にどれくらいの掘り出し物でどれほど実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用を開始した場合に必要な経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0668095822が言う利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してください。0668095822からの営業電話は非常に熱心ですから、これらについての概算値を電話でも即答してくれるはずです。

とにかく「自身のペースで」勉強してください

　もし0668095822から営業を受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり0668095822のペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、0668095822に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、0668095822のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。前もってマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築のイメージが濃いかもしれませんが、予算や目的に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住用ではなくあくまで運用のみであるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方の築古戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方で年配オーナーが持つ物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産業者を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘する人間の氏名」を伏せて勧誘すること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている者の氏名を名乗っていない」のも違法行為です。当然、「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話勧誘してくる」のも、明確な違法行為です。

　今回の0668095822は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0668095822から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0668095822以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を言わずに繰り出される」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにまた電話をかけて勧誘してくる」に当てはまるなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省の用意するこちらから会社名を検索して免許行政庁を調べ、片っ端から通報していきましょう。チリも積もれば巨大な山となります。

　また、最近の電話機は自動で通話が録音されるので、たとえば「宅建業法をご存じですか？」と電話の向こうに問うてその反応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれません。

0668095822の体験談について

　電話番号「0668095822（06-6809-5822）」に対しての口コミを募集中です。

　何らかの取引をしたお話はもちろんのこと、ただ電話口で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させていただければと思います。