【08041890946での不動産投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「08041890946」は不動産販売業者の飛び込みセールス電話ですが、賃貸経営はどれほど少額からスタートしても百万単位は金銭負担が求められる世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新口コミと対応方法をご確認願います。

このご時世にしつこい電話ゼロ。今お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「08041890946」の口コミからわかること

　まず、この電話番号「08041890946」について寄せられた各種口コミを徹底的に確認してみると、

・「不動産の熱意あふれるセールス」
・「投資用マンションの熱血営業です」
・「不動産経営の熱血電話です」

という「不動産経営の営業電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分けよう

　不動産会社から営業があったからといって、そのすべてが例外なく悪いというわけではありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、何回か物件を購入していて信頼関係が築けている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出ればすぐに完売することになる物件です。売れ残ってしまうことなど到底あり得ません。本当に資産価値がある良い物件など秒で買い手が付きます。

　一方で、まだ投資をしたことがない人間に対し、しかも付き合いもない名簿でしか知らない人間に対して、この先お金を生み出していってくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金してまで欲しがる物件を、人となりすら知らない人間に突然持っていくような営業がいたら、それはとんでもなくラッキーな出来事です。これは絶対にないとは明言できないので、好機を見逃さないためにはやはり事前の勉強が必要となります。

表面利回りではなく実利回りを意識しよう

　名前しか知らない人間に対し営業電話で薦めてくる物件が、現実的にどれくらいの掘り出し物でどれほどの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何？」と言葉の意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、実際の運用に必要な経費を差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、08041890946の説明する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非確認してみてください。08041890946からの営業電話はとっても熱心ですから、これらについて概算値を電話でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」勉強しましょう

　もし08041890946からの電話で不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり08041890946のペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、08041890946に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「マンション投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みをあらかじめ理解しておくだけでも、08041890946のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築ばかりに目が行くかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分が住むわけではなくあくまで運用のみであるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢だったりもします。特に、地方で築古戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配の方が持っている物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで中古の一戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。ご自身にどのような運用スタイルが向いているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「会社の名前」「勧誘を行う者の氏名」を名乗らないで勧誘をすること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を継続すること

を明確に禁止しています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「業者名を名乗らずいきなり始まる」営業電話は違法行為ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法です。もちろん、「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘する」のも、まさしく違法行為です。

　今回の08041890946は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、08041890946から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。08041890946以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一、「業者名を言わずに始まる」「自分の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「今後も契約はしないと断ったのにしつこく電話勧誘する」に当てはまる場合、それは違法行為をおこなう違法業者からの電話かもしれませんので、国土交通省が用意するこちらから業者名検索をして免許行政庁を調べ、一つ残らず通報しましょう。塵も積もれば巨大な山となります。

　また、近ごろは電話機で勝手に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってますか？」のように相手に投げてその対応をYouTubeのような動画サイトやSNSで共有するのも良いかもしれませんね。

08041890946の口コミ体験について

　電話番号「08041890946（080-4189-0946）」の口コミを募集しております。

　何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話上で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。