【05017415432のトラストで不動産投資をお考えの方へ】口コミ評判

　「05017415432」は不動産販売会社「トラスト」の営業電話番号ですが、不動産経営はいくら少額から始めても百万円単位の金銭負担が生じる世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

「05017415432」への口コミを確認してみる

　まず、今回の電話番号「05017415432」について投稿された各種口コミをさまざまに確認してみると、

・「トラストという不動産業者」
・「マンション投資の飛び込みセールス電話です」
・「投資用マンションの熱意あふれる売り込みです」

という「賃貸経営のセールス電話」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分ける

　不動産会社からの営業電話は全部が全部拒否すべきというわけではありません。良い収益物件を持ってきてくれることも当然にあります。

　とりわけ、物件を何度か購入して「この人は良い物件ならすぐに買ってくれる」と思ってくれている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を紹介してくれることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に出ればすぐ完売することになる物件です。売れ残ってしまうことなどまずありません。本当に資産価値ある良い物件なんて秒で買い手が付きます。

　一方で、投資の未経験者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、皆が借金を背負ってでも欲しがる物件を、人となりすら知らない人間にいきなり差し出すような営業がいたら、それはこの上なく幸運なことです。これは100パーセントないと明言できないので、チャンスを見逃さないためにはやはり事前の備えが欠かせません。

その利回り、ただの表面利回りじゃないですか？

　会ったことすらない人間に対しセールス電話で薦めてくる物件が、実際にどれほど掘り出し物でどれくらい実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何？」と意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「見せかけの表面利回り」ではなく、現実に運用すると必要になるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、05017415432が説明する利回りに次の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。05017415432からの営業電話はとっても熱心ですから、これらについて概算値や目安を電話でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」勉強してください

　もし05017415432から営業を受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなりトラストのペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、トラストに対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一口に「マンション経営」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、05017415432のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築ばかりに目が行くかもしれませんが、目的や予算に応じたさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自分で住むわけではなくあくまで運用だけであるなら、意外と築古や中古物件のほうが手軽に手堅く始められる選択肢となります。特に、地方で築古戸建てなどは今でも掘り出し物が出続けています。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることが珍しくないからです。投資用として探しているこちら側としては「おっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトなどではなく、一般向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などで築古戸建てをせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「業者名」「勧誘する者の氏名」を隠して勧誘をすること
・相手が契約の締結を拒否する意思表示をしたのに勧誘を続けること

を明白に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま始まる」営業電話は違法ですし、「電話をかけている人間の氏名を名乗らない」のも違法行為です。当然に、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「今後も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘する」のも、まさしく違法行為です。

　今回の05017415432からかけてくるトラストは当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、05017415432から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。05017415432以外の会社から営業を受け、それらの業者がもし、「業者名を名乗らずにいきなり始まる」「電話をかけている者の氏名を名乗らない」「断っても電話を切ろうとせず勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘してくる」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者かもしれないので、国土交通省が用意してあるこちらで会社名を検索して免許行政庁を確認し、徹底的に通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山と化します。

　また、最近の電話機はデフォルトで通話が録音されるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」のように電話の向こうに質問してその対応をYouTubeなどの動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれません。

05017415432の口コミ体験談について

　トラストが使っている電話番号「05017415432（050-1741-5432）」に対しての口コミをお待ちしております。

　何らかの取引にいたった体験談はもちろん、ただ電話上で話をしたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことであってもかまいませんので、貴重な体験談を是非共有させてください。