【0369122978の不動産投資をご検討中の方へ】口コミ評判

　「0369122978」は不動産の販売業者の営業電話ですが、不動産経営はどんなに少なくとも百万単位は金銭負担が伴う世界です。よほどお金を持て余しているという状況でもない限り、まずはご自身のペースで勉強をして投資に踏み出すことが肝要ですので、以下、最新の口コミと対応方法をご確認願います。

こんなご時世にしつこい営業ゼロ。お持ちの物件の本当の最高値を無料で確認したい方へ

「0369122978」に寄せられた声から見えること

　まず、この電話番号「0369122978」について口コミを確認してみると、

・「不動産の飛び込み営業です」
・「投資用マンションの熱心な営業電話でした」
・「マンションの売り込みです」

という「不動産投資を薦める営業」で一致しています。買い取りではなくセールス目的の電話ということで間違いないでしょう。

「売れ残り」と「掘り出し物」を見分ける

　不動産会社からセールスがあったからといって、そのすべてが例外なく注意すべきというわけでもありません。利回りの良い収益物件を紹介してくれることは当然にあります。

　とりわけ、何度か物件をすでに購入していて「この人は良い物件ならすぐ買ってくれる」と信頼されている会社からは、営業電話で「掘り出し物」を頂戴できることがあります。すでに信頼関係があるからこその物件です。そして、このような「掘り出し物」は、もしネット上に公開されれば即完売するような物件です。売れ残ることなど絶対にありません。本当に資産価値がある良い物件など秒で売れます。

　一方で、投資の未経験者に対し、しかも付き合い一切無しで名簿でしか知らない人間に対して、これからお金を生み出してくれる金の鶏のような物件を、誰もが借金をしてまで手に入れたがる物件を、人となりも知らない人間にいきなり持っていくような営業がいたら、それはこの上なくラッキーなことです。これは絶対ないと言い切れないので、チャンスを見逃さないためにはやはり事前の備えが大切となります。

その利回り、まさか表面利回りですか？

　会ったことすらない人間に飛び込みセールスで薦めてくる物件が、実際のところどれほどの掘り出し物でいかほどの実利回りが確保できる物件なのかをまず把握する必要があります。今、「実利回りって何？」とまるで意味がわからなかった方は、もう少し勉強したほうが良いかもしれません。実利回りというのは、「うわっつらの表面利回り」ではなく、現実に運用した場合にかかるコストを差し引いた本当の利回りのことです。

　もし、0369122978の説明する利回りに以下の項目が含まれていなかったなら、是非質問してみてください。0369122978からの営業電話は非常に熱心ですから、下記項目について概算値を電話でも即答してくれるはずです。

まず「自身のペースで」学びましょう

　もし0369122978から勧誘を受けて不動産投資に興味がわいたとしても、それではといきなり0369122978のペースで言われるがままに面談に臨んだりするよりは、まずは軽くでも良いので自身のペースで勉強してみてください。いきなり無勉強で面談してまともな質問もできず、相手の話をほぼ一方的に聞くだけになっては、0369122978に対して非常に失礼にもなります。

　そもそも、一概に「不動産投資」といっても、大きくいくつかの特徴があります。たとえば、こちらの無料一括資料請求などでその主要な仕組みを事前に理解しておくだけでも、0369122978のような会社とのやり取りも、はるかに有意なものになります。事前にマンション経営の骨格をつかむことができますので。

　初心者の方は特に、自身のペースで考えるようにしてください。営業の言葉をそのまま投資の教科書にするのでは営業している方にも失礼ですし、何より、自身のペースで自身の頭で考えて投資に踏み切らないと生き抜いていけません。

新築投資が向いている人、中古物件が向いている人

　不動産投資と聞くと新築のイメージが強いかもしれませんが、目的や予算に応じてさまざまな投資スタイルがあります。

　たとえば、自身の居住目的でなくあくまで運用一辺倒であるなら、意外と中古や築古物件のほうが手軽かつ手堅く始められる選択肢となります。特に、地方にある築古戸建てなどは今でも安定して掘り出し物が出てきます。なぜなら、地方の年配オーナーの物件は、「投資用」という意識もなく売りに出されることがあるからです。投資用として探しているこちら側としては「うわっ」となるような結構な掘り出し物があったりします。だからこそ、投資物件の紹介サイトではなく、一般の方向けの住まい探しサイトである「アットホーム」などでせっせと仕入れてたりするのです。

　先ほどの資料請求などを通して、このような小さな武器を、コツコツと集めていってください。自分にどのような運用スタイルが合っているのか、まずは気になる物件はどんどん資料を集めて勉強してください。気になるエリアもどんどん調べてください。

電話営業を受けた場合の定番の対応方法

　ちなみに、不動産販売会社を規制する宅建業法では、

・「会社名」「勧誘を行う人間の氏名」を名乗らないで勧誘すること
・相手が契約の締結をしない意思表示をしたのに勧誘を続けること

を厳に禁じています（法施行規則第16条の12第1号のハ / 法施行規則第16条の12第1号の二）。

　つまり、「会社名を名乗らないまま繰り出される」営業電話は違法行為ですし、「自分の氏名を名乗らない」のも違法です。当然、「断ったのに電話を切らずに勧誘を続ける」のも違法行為ですし、「これから先も契約はしないと伝えたのに何度も電話をかけて勧誘する」のも、明らかに違法行為です。

　今回の0369122978は当然に法令を遵守する会社ですから、後々の齟齬がないように、営業をかけてきてくれた方の名前をしっかり記録しておきましょう。

　なお、0369122978から営業を受けているということは、他の不動産会社から営業を受けている方も少なくないことでしょう。0369122978以外の会社から営業を受け、それらの業者が万が一にも、「業者名を言わずに始まる」「電話をかけている人間の氏名を名乗っていない」「断っても電話を切らないで勧誘を続ける」「これから先も契約はしないと伝えたのにしつこく電話をかけて勧誘する」に該当するなら、それは違法行為をおこなう違法業者の可能性があるので、国土交通省が用意するこちらで業者名検索して免許行政庁を調べ、一つ残さず通報していきましょう。塵も積もれば巨大な山となります。

　また、近頃の電話機は自動的に通話録音がなされるので、たとえば「宅建業法って知ってます？」と相手に質問してその反応をYouTubeのような動画投稿サイトやSNSで共有するのも良いかもしれません。

0369122978の利用体験に関して

　電話番号「0369122978（03-6912-2978）」に対しての口コミをお待ちしております。

　何らかの取引にいたったお話はもちろん、ただ電話口で営業を受けたというご経験でも大丈夫です。どのような些細なことでもかまいませんので、貴重なお話を是非共有させていただければ幸いです。